買賣二手房應(yīng)該如何繳納個人所得稅？
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個人在房產(chǎn)交易中，若是購方： 1.交易時有契稅，合同價款的3%-5%，如果是購入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果還是經(jīng)濟適用房，可再減半征收。 2.如果你購買的是個人的二手房，如果對方購房不滿5年且不是對方唯一住房，那么，對方需要交個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，一般會轉(zhuǎn)嫁給購方負擔(dān)。 3.購買下來了以后的會涉及房產(chǎn)稅。如果你是出租，會按租金的12%征房產(chǎn)稅，營業(yè)稅是3%減半征收，城建稅是7%或5%或1%，教育費附加是2%，個人所得稅是租金扣除稅金、修繕費（次上限800）、費用800后減按10%征個人所得稅；如果你是自用，免房產(chǎn)稅不涉及營業(yè)稅和城建稅和教育費附加和個人所得稅。 4.購買下來不出租也不是家庭唯一住房，則要按房產(chǎn)余值（原值減去當(dāng)?shù)氐目鄢壤~）的1.2%按年交房產(chǎn)稅。
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二手房個人所得稅的交納： 1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。 2、個人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。
個人所得稅可由個人到稅務(wù)局辦理，在取得所得的次月十五日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)報送納稅申報表；有納稅義務(wù)人的可由納稅義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款，通常用人單位作為納稅義務(wù)人辦理繳稅的業(yè)務(wù)。
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個人所得稅該如何繳納個人所得稅可以由個人去稅務(wù)局去辦理個人所得稅的繳納，有納稅義務(wù)人的，由納稅義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款，通常用人單位作為納稅義務(wù)人辦理繳稅的業(yè)務(wù)。沒有納稅義務(wù)人的應(yīng)當(dāng)在取得所得的次月十五日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)報送納稅申報表。
2020.12.10 199 -
二手房買賣個人所得稅（一）個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 （二）個人出售商業(yè)用房取得的所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免稅的政策。
2020.01.27 941 -
賣房繳納個人所得稅個人所得稅：提供發(fā)票原件的，成交價-相關(guān)成本的差乘以20%；不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%繳納；如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例乘以成交價-相關(guān)成本的差再乘20%。
2020.02.13 440
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買賣二手房個人所得稅如何繳納
1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費用。
2022-05-28 15,340 -
二手房買賣個人所得稅如何繳納
二手房買賣中的個人所得稅怎么交，一、二手房買賣中的個人所得稅怎么交按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進我國居民住宅市
2022-04-25 15,340 -
個人所得稅繳納二手房買賣
二手房交易如何繳納個人所得稅按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財政部、國
2022-04-07 15,340 -
個人如何繳納二手房買賣的個人所得稅
1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費用。
2022-05-24 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,740 2022.04.15 -
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繳納個人所得稅的標準是什么繳納個人所得稅的標準是用每個月的收入額減除1600元的費用后的余額，這個標準是根據(jù)每個人的工資薪金所得來計算的，個人所得稅的目的是為了維護稅務(wù)機關(guān)和自然人之間的平衡關(guān)系，個人所得稅的計算分為兩種，分別為居民個人綜合所得使用個人所得稅稅率表以
2,042 2022.05.21
