繼承對贈與是否可以辦理房產(chǎn)過戶？
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可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件： 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件： 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。
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房產(chǎn)繼承可以過戶。房產(chǎn)過戶辦理流程如下：1、到被繼承人戶籍所在地進(jìn)行注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理繼承權(quán)公證。
繼承房產(chǎn)要辦理過戶手續(xù)。因為我國住房實行不動產(chǎn)登記制度，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，繼承人繼承被繼承人的住房必須辦理過戶手續(xù)，這樣住房產(chǎn)權(quán)才屬于繼承人所有，此時繼承人才可以任意處置該住房。
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承諾贈與對方房產(chǎn)，贈與方是否可以反悔承諾贈與對方房產(chǎn)，贈與方是可以反悔的。根據(jù)法律規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的，但是經(jīng)過公證的或者具有救災(zāi)扶貧具有公益的贈與合同，不能撤銷和反悔。
2021.02.28 175 -
繼承的房產(chǎn)不辦理過戶是否可行因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。也就是說房產(chǎn)的所有權(quán)從繼承開始的時候就可以取得了，不用再經(jīng)過較為繁瑣的登記確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。但是按照繼承法取得的物權(quán)，當(dāng)需要對于該物權(quán)進(jìn)行處分時候，還是需要進(jìn)行登記的，如果不經(jīng)過登記，那么
2021.04.18 129 -
贈與房產(chǎn)可以繼承嗎？不可以。根據(jù)法律規(guī)定，生前將房屋贈與他人后，房屋所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給其他人，房屋所有人將房屋贈與他人后，如果房屋辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，受贈人取得房屋所有權(quán)。所以贈與死亡后，繼承人對房屋沒有繼承權(quán)。
2021.02.15 883
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如何辦理贈與或繼承房產(chǎn)過戶？
繼承房屋后，繼承人可以向房屋所在地的房屋登記部門申請房屋過戶登記，申請時提交申請書、判決書、身份證明等材料。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定或者
2021-11-16 15,340 -
對外贈與房產(chǎn)過戶時是否需要辦理過戶手續(xù)
不動產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓需要辦理過戶。 國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理等三個方面加強稅收征管。 國家稅
2022-03-19 15,340 -
繼承受贈與房產(chǎn)過戶費用
根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)免費贈送給其他單位或者個人，視為應(yīng)稅行為。贈與人原則上需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率為5％。近親屬有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人
2021-12-02 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶和贈與哪個
1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承
2022-04-25 15,340
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房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,489 2022.04.17 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實生活
3,350 2022.04.15 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,788 2022.04.15
