房產(chǎn)過(guò)戶是否過(guò)戶所有的房子需要公證？
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辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。第一類(lèi)是個(gè)人繼承房產(chǎn)。個(gè)人繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類(lèi)是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三類(lèi)是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶。另外，最后一類(lèi)是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
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房子過(guò)戶不需要公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要方式。買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，必須轉(zhuǎn)讓房屋，以保證買(mǎi)受人對(duì)房屋的所有權(quán)合法。公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，證明民事法律行為、法律事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。
房產(chǎn)過(guò)戶不一定需要公證，需視情況而定，以往屬于以下情況的需要必須辦理公證，但根據(jù)新規(guī)定，以下情形不需要再辦理公證，是否是否公證根據(jù)當(dāng)事人意愿決定：繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。繼承不需要公證；贈(zèng)與房產(chǎn)。房產(chǎn)贈(zèng)與不需要強(qiáng)制公證；涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜的，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不需要再進(jìn)行強(qiáng)制公證，直接辦理過(guò)戶即可。
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房產(chǎn)過(guò)戶是否需要公證房產(chǎn)過(guò)戶不需要公證，雙方自行決定即可、法律未作強(qiáng)制性要求。房產(chǎn)過(guò)戶屬于民事法律行為，雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致不違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益即為有效。
2021.02.05 146 -
房產(chǎn)過(guò)戶是否需要房產(chǎn)證房產(chǎn)過(guò)戶需要房產(chǎn)證，一并需要提供申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)初始登記證、房產(chǎn)平面圖、完稅憑證、過(guò)戶登記申請(qǐng)表等。
2021.04.02 377 -
房屋遺產(chǎn)過(guò)戶是否需要公證房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶必須要公證，根據(jù)民法典和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過(guò)戶必須先辦理公證、之后才能到房管部門(mén)辦理過(guò)戶，如下： 房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證
2020.01.29 148
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房產(chǎn)過(guò)戶是否需要公證
房產(chǎn)過(guò)戶不是必須要公證，當(dāng)事人可以自愿選擇是否進(jìn)行公證。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與
2022-11-14 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶，過(guò)戶所需手續(xù)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶是否需要房產(chǎn)證
房產(chǎn)過(guò)戶是需要房產(chǎn)證的。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)
2022-05-13 15,340 -
過(guò)戶房子需要房產(chǎn)公證嗎
一般情況下，我們?cè)谶M(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是都是不需要公證就可以過(guò)戶的，但是并不是所有的房產(chǎn)過(guò)戶都不需要公證，(一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶。 通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)
2022-04-13 15,340
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00:55
房產(chǎn)過(guò)戶所需材料是什么房產(chǎn)過(guò)戶需要以下材料：1、過(guò)戶登記的申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明，有代理人的，代理人也應(yīng)當(dāng)提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4、過(guò)戶原因的證明文件；5、如果房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)測(cè)繪，還需要提交測(cè)繪文件；6、存在利害關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明材料。 可見(jiàn)，在
4,677 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用。過(guò)戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,643 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)過(guò)戶需要多久根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)辦結(jié)。但各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理流程存在地域差異，因此所需時(shí)間也各不相同。另外，不同的過(guò)戶方式也會(huì)造成過(guò)戶時(shí)間存在差異，例如因繼承發(fā)生的過(guò)戶，往
6,740 2022.04.17
