房屋買賣合同中的認(rèn)購(gòu)金約定和處理問題
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房屋買賣定金合同買方違約應(yīng)以定金承擔(dān)賠償責(zé)任。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。交付定金的一方違約時(shí)，定金可以扣除。
房屋買賣合同中的違約責(zé)任違約金額度有限制，不能高于主合同的百分之二十。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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有關(guān)房屋買賣合同的違約金問題房屋買賣合同糾紛的違約金一般按照合同的約定計(jì)算。但是約定的數(shù)額，或根據(jù)約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算出的違約金數(shù)額，得超過合同違約造成損失的百分之三十的，應(yīng)認(rèn)定超過的部分無效。
2021.01.18 182 -
房屋買賣合同糾紛中的認(rèn)購(gòu)金如何處理房屋買賣合同糾紛中的認(rèn)購(gòu)金的處理如下：按約履行的，認(rèn)購(gòu)金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；單方違約的，無權(quán)請(qǐng)求返還認(rèn)購(gòu)金；收受認(rèn)購(gòu)金的一方單方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還認(rèn)購(gòu)金。
2021.03.31 107 -
房屋買賣認(rèn)購(gòu)書中如何約定定金房屋買賣認(rèn)購(gòu)書中中約定定金的方式如下： 1、應(yīng)明確約定收受定金的性質(zhì)； 2、收到擔(dān)保定金后，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，適用定金罰款； 3、收到擔(dān)保定金后，因不能歸責(zé)于雙方的原因未能訂立商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給
2022.04.14 236
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房屋買賣合同處理問題房屋買賣合同中的違約金指的是什么
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2022-04-14 15,340 -
房屋買賣合同違約金的問題
在商品房買賣合同糾紛中，最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，該解釋對(duì)商品房買賣合同糾紛中的違約金做了如下規(guī)定： （1）主張違約金的前提條件 商品房買賣合同沒有約
2022-04-29 15,340 -
房屋買賣合同的違約金和賠償問題
房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方就可主張全額的違約金在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣合同違約金問題
關(guān)于房屋買賣合同違約金問題，當(dāng)然賣方違約就要承擔(dān)違約的責(zé)任，如果你們約定了違約金那賣方是需要支付雙倍的違約金給守約方的。如果合同中約定的違約金有異議，那處理的方式是： 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求
2022-03-17 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,891 2022.04.15 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,471 2022.04.17 -
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買賣房屋違約怎么處理買賣房屋，構(gòu)成違約的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。處理方式如下： 1、買賣房屋過程中，守約方可以和違約方進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約責(zé)任的承擔(dān)事宜達(dá)成一致意見； 2、協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院起訴，在起訴前要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，守約方也
533 2022.06.17
