辦理按揭二手房的交易手續(xù)有哪些
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按揭二手房如何轉(zhuǎn)讓需要哪些流程和手續(xù)一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向后，由于該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然后由二手房所有權人與二手房購買人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。第二種方式，轉(zhuǎn)按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請轉(zhuǎn)按揭。其基本程序如下： 1.買賣雙方簽訂買賣合同;2.買方選擇申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭;3.買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關材料，銀行對轉(zhuǎn)按揭申請進行審核;4.買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù);5.買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù);6.買方到房管局辦理抵押權人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。二、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費用按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
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辦二手房按揭手續(xù)的流程：1、提出申請；<&order到房源處評估；2、審核貸款申請人資質(zhì)；3、向賣方支付房屋首付款；4、辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。
二手房買賣手續(xù)： 1、當事人需要對買賣的房屋達成合意，并簽訂合同； 2、當事人要攜帶相關的資料和過戶登記申請表到房產(chǎn)所在地的房屋登記機構申請登記； 3、房產(chǎn)登記機構對當事人的提交的材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。
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按揭的二手房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權是否辦理，購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費用，具體的收費要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等。
2020.02.25 218 -
二手房交易可以按揭嗎借款人符合以下條件的，可以按揭： (一)具有完全民事行為能力的自然人； (二)在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份； (三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力； (四)所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權明晰，買賣雙方
2020.08.19 151 -
重慶二手房交易手續(xù)有哪些重慶二手房交易手續(xù)如下： 1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 2、核查。雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門查驗有關證件，審查產(chǎn)權，符合條件的，準予辦理過戶手續(xù)
2022.05.26 509
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二手房辦按揭手續(xù)有哪些
二手房按揭貸款流程為：貸款人提出按揭貸款的申請，然后提交貸款申請書、證明本人符合貸款條件的資料，再由貸款人審核，最后按揭貸款的合同，在合同生效后，發(fā)給貸款到申請人的賬戶。
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二手房按揭有哪些手續(xù)
二手房按揭的手續(xù) 第一步 看準想要購買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。 第二步 選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該機構完成房產(chǎn)
2022-05-11 15,340 -
二手房按揭手續(xù)有哪些
二手房按揭的手續(xù) 第一步 看準想要購買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。 第二步 選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該機構完成房產(chǎn)
2021-03-11 15,340 -
按揭買二手房要辦理哪些手續(xù)
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件： 1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力; 3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物; 4、所購
2022-08-15 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,918 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權證書及房屋產(chǎn)權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25 -
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買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應當填報按揭貸款申請書以及準備相應的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進行審查.如果審查確認購房者符合按揭貸款
1,829 2022.04.15
