房產(chǎn)做了抵押還能過戶嗎？
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抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。
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可以，這個和過戶的時間沒有關(guān)系，貸款的時候銀行按照房子產(chǎn)權(quán)證上的時間給你計算的，只要你有產(chǎn)權(quán)證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關(guān)系。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
非經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房不可以過戶。房產(chǎn)在抵押期間只能進行買賣的交易行為，解除他項后方能進行過戶登記；不能償清全部貸款的，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式過戶設(shè)有他項權(quán)利的房產(chǎn)。
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房產(chǎn)證抵押還能過戶嗎可以過戶。抵押房產(chǎn)過戶必需的相關(guān)材料有雙方身份證及權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)
2021.02.02 848 -
房產(chǎn)證有抵押還能過戶嗎房產(chǎn)證有抵押一般不可以過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，房產(chǎn)證設(shè)有抵押的房子變更產(chǎn)權(quán)人勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，故一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款注銷抵押權(quán)后辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
2021.03.05 206 -
房子做了抵押還能賣嗎?在一般情形下，抵押了的房子還能賣，但是需要征得抵押權(quán)人同意。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵
2021.05.10 141
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房產(chǎn)做為抵押還能過戶嗎
房產(chǎn)抵押了需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定：抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。
2022-11-03 15,340 -
房產(chǎn)抵押了還能過戶嗎
民法典規(guī)定，房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，抵押房屋依法轉(zhuǎn)讓后，可以過戶登記。 《中華人民共和國民法典》 第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可
2022-11-03 15,340 -
房產(chǎn)證做抵押能過戶嗎
房地產(chǎn)證明書有抵押貸款，房屋不能過戶，當(dāng)事人在過戶前必須辦理房地產(chǎn)證明書的解押手續(xù)。根據(jù)我國《房地產(chǎn)暫行條例實施細則》，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交相應(yīng)材料?！斗?/p>
2021-12-02 15,340 -
房產(chǎn)證被抵押了，還能過戶嗎
房產(chǎn)證抵押后可以變更債權(quán)過戶。需要經(jīng)過抵押的銀行授權(quán)同意才可以。 抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房
2022-04-29 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,118 2022.05.11
