房貸未還清能過戶嗎
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如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶;再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場需求，針對類似于第三種情況，一些大的房屋中介機構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買賣雙方的交易能順利進(jìn)行。
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離婚房貸未還清能過戶。房子貸款未還清，一般都是將房子抵押給銀行，但是法律規(guī)定，在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。如果想轉(zhuǎn)讓的話，要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會損害抵押權(quán)的話，應(yīng)當(dāng)先還清貸款。
離婚時房貸未還清是不能過戶的。這個時候房子的抵押權(quán)還在銀行手中，不能辦理過戶。根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房貸尚未還清時，夫妻雙方均沒有房子的所有權(quán)，因為房子的抵押權(quán)在銀行手中，買房人還未取得權(quán)屬證書。
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房貸未還清可以過戶嗎尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無法正常過戶。 一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式： 1、由買方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3、借款“贖
2021.04.06 796 -
房貸未還清可以賣房過戶嗎房貸未還清可以賣房，但是房屋不能過戶，需要還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸,將欠款還清之后,拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后,再正常出售房屋。
2020.02.18 269 -
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎離婚房貸未還清經(jīng)抵押權(quán)人同意能過戶給女方。未還清房貸的房產(chǎn)離婚時過戶給女方需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司予以擔(dān)保，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中
2021.03.14 209
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離婚房貸未還清能過戶嗎
《民法典》第二百一十四條【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立
2022-05-28 15,340 -
離婚房貸未還清能過戶嗎？
《民法典》第二百一十四條【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立
2022-05-30 15,340 -
貸款未還清的房子能過戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過戶。 辦理房屋過戶可通過以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其
2022-04-29 15,340 -
未還清貸款的房子能過戶嗎？
未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶： 1.用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款； 2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵
2022-06-09 15,340
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17 -
01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因為貸款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過
8,264 2022.04.17 -
01:19
房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)被作為夫妻共同財產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在
7,811 2022.04.15
