出租人同意了如何轉(zhuǎn)讓承租權(quán)呢？
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在轉(zhuǎn)租的時候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書，督促承租人員辦理居住登記，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)及時告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計的房間分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時制止并要求恢復(fù)原狀。（2）承租人不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計用途，不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲存有毒有害等危險物質(zhì)和其他違法活動。承租人為企事業(yè)單位的，將承租房屋用于員工居住，應(yīng)當(dāng)明確管理人員，確保出租房屋安全使用。（3）承租人經(jīng)出租人書面同意，可將承租房屋轉(zhuǎn)租，但應(yīng)承擔(dān)出租人的相應(yīng)法律責(zé)任。未經(jīng)出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將房屋租賃合同信息及時向房管部門備案。對違規(guī)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由房管部門查處，并與市場和質(zhì)量監(jiān)管、地稅等相關(guān)管理部門信息共享。以上就是商鋪可以轉(zhuǎn)租嗎的回答，希望能夠幫到你
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未經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的行為是不具有法律效力的，但是出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起6個月內(nèi)未提出異議，主張解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人直接向出租人繼續(xù)履行房屋租賃合同的意思。承租權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理的方式是承租人與第三人簽訂合同，通知出租人，否則出租人有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同。
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承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，不可以轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租的,出租人有權(quán)解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.03.20 295 -
承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持，亦即轉(zhuǎn)租合同應(yīng)
2021.02.26 191 -
出租人不同意轉(zhuǎn)租如何解決如果出租人不同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 租賃的房子要轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)過房東同意，否則房東可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.01.29 189
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未經(jīng)承租人同意可否轉(zhuǎn)讓承租權(quán)
公房承租人未經(jīng)同意能不能轉(zhuǎn)讓承租權(quán)根據(jù)《上海市房屋租賃條例》有關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。這表明，公有居住房屋承租人處分承租權(quán)的自由
2022-10-30 15,340 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，次承租人如何追討
出租人可以要求次承租人倒出房子，次承租人的損失可以向承租人追討。
2022-10-07 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租
未經(jīng)出租人同意，不可以轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租的,出租人有權(quán)解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2023-08-24 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦一個方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同
2022-10-11 15,340
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01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要
1,222 2022.04.15 -
01:47
租售同權(quán)如何解釋租售同權(quán)，也叫租購?fù)瑱?quán)，就是租房和買房的居民均享有同等待遇，租賃房屋的承租人與購買房屋的房屋產(chǎn)權(quán)人尤其在受教育權(quán)利上享有同等待遇。2017年，廣州市政府在全國范圍內(nèi)率先出臺政策落實租售同權(quán)，規(guī)定符合條件的房屋承租人子女也享有就近入學(xué)等公共服
937 2022.04.15 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,325 2022.05.11
