夫妻婚前共同貸款購買的房屋離婚怎么分割？
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（1）夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。 需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該房屋就是個人財產，另一方無權分割。 （2）對于房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為房產證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。 （3）對于產證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不是平分房屋。
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婚前購買婚后共同還貸的房屋由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
夫妻共同貸款買的房子，不管登記在哪一方名下，都屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以去法院起訴，請求法院判決。如果雙方都不想要房子，那可以拍賣之后分割拍賣款。如果只有一方想要房子，那可以將房子歸一方所有，然后對另一方進行補償。
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夫妻共同貸款買房離婚后房產怎么分割離婚時貸款房產分割要看是否取得房產證。人民法院在審理離婚案件時，對未取得房產證的房屋產權歸屬不會作出判決。等到領取房產證后，任一方可以另行起訴來確定房屋歸屬。 對于已經取得房產證的房屋，如果是婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，
2021.01.24 190 -
夫妻一方婚前購買的房屋離婚該怎么分割婚前夫妻一方購買的房屋，婚后共同參與還貸，離婚時一般會判歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。分割時需考慮財產的具體情況，及照顧子女和女方權
2021.04.07 99 -
婚前貸款購買的房產離婚怎么分割？離婚時一般不分割婚前貸款所購買的房產，因為婚前財產依法歸一方個人所有；如果是婚后夫妻共同還貸或者是房產證上登記為雙方的，先由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴分割。
2021.01.01 114
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夫妻離婚共同貸款購房怎樣分割
夫妻離婚共同貸款買的房子按共同財產均等或者協(xié)議分割。只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產?；楹蠹彝サ氖杖刖鶎儆陔p方共有，即使一方沒有收入，另一方的收入均屬于夫妻雙方共有，
2021-09-06 15,340 -
夫妻共同貸款買房離婚怎么分割
夫妻共同貸款買房離婚的辦法：一般由夫妻自行處理。雙方協(xié)議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。
2021-12-30 15,340 -
夫妻共同買房離婚房屋、房貸怎么分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。 其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。 再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部
2022-05-16 15,340 -
如何分割婚前買房貸款離婚時夫妻共同還貸
雖然房屋是一方婚前購買，但婚后房屋增值部分以及用婚后共同財產還貸部分，應當視為夫妻共同財產，既根據出資情況，要將財產來源分為婚前婚后兩部分進行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方
2022-02-19 15,340
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01:24
夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產屬于夫妻共同財產，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個人財產按揭的，該房產屬于個人財產，離婚時無需分割。 若是起訴離婚的，對于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17 -
00:46
婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時能夠被分割，因為根據最新的司法解釋，婚前一方以自己的財產支付首付款并且登記在其名下的房產，法院可以判決屬于首付款出資一方個人所有。也就是說，以婚前個人財產購買的房產并登記在出資人一方名下的房產屬于個人房產，就算
915 2022.04.17 -
01:22
婚前貸款購房離婚怎么分配婚前買房離婚后的分割方式有以下幾種，如果該婚前房產單純是一方購買，則屬于個人財產，另一方不能對其進行分割。產權證上能顯示出房產歸雙方所有的，便屬于夫妻共同財產，應根據相關法律對共同財產的分割方式進行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得產權
1,190 2022.04.17
