婚前夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚怎么分割房產(chǎn)?
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購(gòu)房方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割
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離婚時(shí)貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時(shí)，對(duì)未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會(huì)作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，任一方可以另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。 對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。 如果是婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付，登記在個(gè)人名下，則離婚時(shí)不分割，但婚后共同償還部分，要由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;登記在雙方名下則為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上均等分割。
夫妻共同貸款買(mǎi)的房子，不管登記在哪一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以去法院起訴，請(qǐng)求法院判決。如果雙方都不想要房子，那可以拍賣(mài)之后分割拍賣(mài)款。如果只有一方想要房子，那可以將房子歸一方所有，然后對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房屋是共同財(cái)產(chǎn)，雙方離婚后共同協(xié)商分割,如果協(xié)商不成的,可以向法院起訴。 法院判決，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。
2021.03.22 176 -
夫妻共同買(mǎi)房離婚房子房貸怎么分割夫妻共同買(mǎi)房離婚房子房貸分割如下： 1、明確產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是一方的名稱(chēng)，還是雙方的名稱(chēng)，都是共同財(cái)產(chǎn)； 2、是產(chǎn)值明確，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按原購(gòu)房合同金額計(jì)算； 3、區(qū)分權(quán)益和債務(wù)。如果涉及貸款，首先刪除貸款部分。也就是說(shuō)，取得房屋的
2022.04.16 434 -
夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚財(cái)產(chǎn)先由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)
2021.02.21 122
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夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚怎么分割
夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚的辦法：一般由夫妻自行處理。雙方協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。
2021-12-30 15,340 -
婚前買(mǎi)房，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
如果婚前購(gòu)房，女方有出資，房產(chǎn)證寫(xiě)在夫妻倆人名下，房產(chǎn)證上沒(méi)有份額的劃分，平均分割。 如果女方出資，房產(chǎn)寫(xiě)在男方個(gè)人名下，一般會(huì)按出資比例分割。 如果男方出資，房產(chǎn)寫(xiě)在男方個(gè)人名下，房產(chǎn)是男方的個(gè)人財(cái)
2022-03-31 15,340 -
夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚怎樣分割
時(shí)可協(xié)議分割。不能協(xié)議的，按下列情況分割：（一）婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母
2022-09-07 15,340 -
如何分割婚前買(mǎi)房貸款離婚時(shí)夫妻共同還貸
雖然房屋是一方婚前購(gòu)買(mǎi)，但婚后房屋增值部分以及用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方
2022-02-19 15,340
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01:03
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買(mǎi)房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
01:24
夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割。 若是起訴離婚的，對(duì)于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17 -
01:45
夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分割夫妻共同房產(chǎn)離婚時(shí)有以下三種不同的分割方案： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的
2,503 2022.08.05
