二手房交付之后怎么檢修房子
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不能。二手房交完首付之后，理論上是還不能入住的，雖然這時(shí)已簽訂購(gòu)房合同，但房子還不完全是屬于購(gòu)房者的，需要向銀行辦理貸款并等銀行將貸款金額打入售房者的賬戶(hù)中，然后購(gòu)房者便可以和售房者辦理交房手續(xù)，等一切都處理好后，才可以辦理入住手續(xù)。
買(mǎi)二手房違約，守約方可以解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
-
二手房交易首付款怎么付?二手房交易首付款的付款方式。 可以直接支付給賣(mài)方，但是在支付以后一定要有簽訂一個(gè)協(xié)議，說(shuō)明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會(huì)比較簡(jiǎn)單；也可以交由銀行資金監(jiān)管，待雙方辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)之后由銀行直接將首付款劃撥給賣(mài)方。房
2021.12.13 329 -
二手房交易首付款怎么付二手房交易首付款的付款方式如下?？梢灾苯又Ц督o賣(mài)方，但是在支付以后一定要有簽訂一個(gè)協(xié)議，說(shuō)明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會(huì)比較簡(jiǎn)單；也可以交由銀行資金監(jiān)管，待雙方辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)之后由銀行直接將首付款劃撥給賣(mài)方。
2022.04.16 4,064 -
二手房交易賣(mài)了二手房之后合同還有用嗎二手房買(mǎi)賣(mài)后合同還有用。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中包括買(mǎi)賣(mài)雙方和房屋的基本信息、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法以及違約責(zé)任等條款，是購(gòu)房者維權(quán)的依據(jù)。
2021.02.17 192
-
買(mǎi)二手房交付之后房子怎么修理
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-03-21 15,340 -
二手房交付后的房子如何維修
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-04 15,340 -
二手房交了首付之后貸款下不來(lái)怎么辦
這種狀況經(jīng)常有的，中介為了簽單亂許諾。你自己也沒(méi)搞零清自己的信用狀況就簽單。 反正最虧的是房東，以為能賣(mài)掉房子，還要吐出來(lái)。要是首付用了他就更倒霉了。 唯一的辦法就是去搞定銀行了?？纯茨懿荒苜I(mǎi)點(diǎn)理財(cái)產(chǎn)
2022-07-22 15,340 -
二手房交房（付款）后多久交房
二手房交易中交鑰匙時(shí)間的規(guī)定：二手房交易的交樓時(shí)間是雙方約定的。原則上講是過(guò)戶(hù)當(dāng)日交鑰匙。但是一般實(shí)際操作中，大部分是賣(mài)家收到全款才交樓。他的要求是合理的，你不用當(dāng)心了，過(guò)完戶(hù)，房子名義上就是你的了。
2022-08-13 15,340
-
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
744 2022.09.09 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,748 2022.04.15 -
01:25
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣(mài)方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,744 2023.02.18
