房產(chǎn)過(guò)戶后賣方不付款怎么辦?
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房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過(guò)戶， 你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無(wú)權(quán)處分； 簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過(guò)總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過(guò)戶。 一般來(lái)講，賣方不付錢買方不會(huì)給過(guò)戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過(guò)戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過(guò)戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。也就是說(shuō)，必須在從知道起2年內(nèi)提起訴訟，如果在兩年內(nèi)你沒(méi)有提起訴訟，那么你將失去法院支持訴訟請(qǐng)求的訴訟權(quán)利，也就是法院不會(huì)受理你的訴訟，但是實(shí)體權(quán)利還是有的，也就是說(shuō)如果對(duì)方自愿履行，可以不受訴訟時(shí)效的限制。在兩年的訴訟時(shí)效內(nèi)，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，也就是又擁有了兩年的訴訟時(shí)效。
買賣二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘u家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情況后，還堅(jiān)持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。
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賣方怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶賣方應(yīng)先與買方簽訂合法有效的購(gòu)房合同，賣方需攜帶登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;法律法規(guī)規(guī)定的其
2020.08.22 137 -
賣方不辦理過(guò)戶尾款怎么辦如果合同明確約定尾款是在賣房人辦理完過(guò)戶后再進(jìn)行支付的話，那么作為買房人享有先履行抗辯權(quán)，在對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)前，拒絕支付尾款是行使正當(dāng)抗辯權(quán)的行為，不會(huì)認(rèn)定為違約。同時(shí)在未付清尾款之前仍有權(quán)要求賣房人辦理過(guò)戶手續(xù)，如果賣房人遲遲不予配合，可
2021.04.07 286 -
房屋賣方不過(guò)戶怎么辦房屋賣方不過(guò)戶的，買方可以到人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。簽訂房屋買賣合同后，出賣方要按約定辦所有權(quán)變更登記手續(xù)。賣方收取價(jià)款后，不愿意給買方辦過(guò)戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請(qǐng)求，賣方仍拒絕協(xié)助登記的，那么買方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣
2022.04.16 1,441
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房屋過(guò)戶后賣方不付款怎么辦
二手房買賣糾紛屬于合同糾紛，如果有一方不履行買賣合同約定，另外一方就可以追究對(duì)方的違約責(zé)任，甚至可以撤銷合同。 就實(shí)際情況而言，如果房屋過(guò)戶后買方不付款，并且沒(méi)有付款的意愿，這種情況下可以視房屋產(chǎn)權(quán)有
2022-12-17 15,340 -
房產(chǎn)交付后賣方不過(guò)戶怎么辦？
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過(guò)戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒(méi)什么不利，對(duì)你就比較不利
2022-10-22 15,340 -
二手房付款后賣方不再給過(guò)戶怎么辦
既然是他父親無(wú)權(quán)處分，所有損失應(yīng)當(dāng)由其父親來(lái)承擔(dān)
2022-10-31 15,340 -
二手房過(guò)戶后賣方拒付余款怎么辦
已經(jīng)過(guò)戶解除不了，但買方拒付余款，賣方可以拒絕交房，買方想要房就由他去告。
2022-10-18 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去過(guò)戶。過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,262 2022.04.15 -
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客戶欠款不付怎么辦在商業(yè)的交往中都應(yīng)該要秉承著誠(chéng)實(shí)守信的發(fā)展模式，但是有時(shí)候也避免不了拖欠貨款的現(xiàn)象，客戶拖欠貨款的話可以按照以下的方式追回：要是客戶自愿并且有能力清償?shù)目梢耘c之私下和解追回貨款；要是與客戶協(xié)商無(wú)果的債權(quán)人可以向人民法院起訴行使代為追償權(quán)，要
1,543 2022.04.15 -
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離婚后房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過(guò)戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達(dá)成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過(guò)戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15
