購(gòu)房合同更名的注意事項(xiàng)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問(wèn)題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國(guó)有土地使用證》之后，項(xiàng)目才有可能拿到商品房預(yù)售許可證。如果有商品房預(yù)售許可證的話，購(gòu)房者還要看是否對(duì)應(yīng)你所購(gòu)買的樓盤（主要是樓號(hào)）。 （２）協(xié)商好房屋面積不符的解決方法。 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意合同中約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，以及出現(xiàn)面積誤差時(shí)的解決方式。 （３）注意看房款的數(shù)額、支付時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任。 在購(gòu)房的時(shí)候，一些開發(fā)商只給一個(gè)臨時(shí)的購(gòu)房合同和單據(jù)，這種情況往往是開發(fā)商所售的商品房還不具備預(yù)售條件。對(duì)于這些情況，購(gòu)房者要注意，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者很難維護(hù)自己合法權(quán)益。 （４）約定好交房時(shí)間及逾期交房的違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽購(gòu)房合同需要注意優(yōu)秀以下事項(xiàng)： 1、產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件； 3、明確雙方的違約責(zé)任。
訂立購(gòu)房合同需要注意： 1、購(gòu)房合同主體應(yīng)當(dāng)適格。即賣方對(duì)房屋有處分權(quán)，買房符合相應(yīng)的購(gòu)房條件； 2、購(gòu)房合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋的面積及位置、價(jià)格、支付方式及期限、登記等； 3、購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定。
-
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、采用統(tǒng)一格式。一般購(gòu)房合同由開發(fā)商提供，購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同前檢查開發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否統(tǒng)一； 2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間。一般合同會(huì)說(shuō)明房屋交接時(shí)間，但房產(chǎn)證辦理時(shí)間不明確。如果開發(fā)商資質(zhì)不全，不繳納土地出讓金，會(huì)
2022.03.16 215 -
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)1.確認(rèn)“五證”齊全 發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證，只有“五證”齊全了，買房者以后才能順利辦理房產(chǎn)證。還需注意的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。 2.查看是否有預(yù)售許可證 如果買的是期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用
2021.01.01 177 -
簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)需要查看開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售登記許可證；查看是否是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；合同的內(nèi)容是否做到權(quán)利義務(wù)對(duì)等；面積確認(rèn)以及公攤面積的計(jì)算；明確付款方式，定金交付；了解交付日期。
2021.03.20 258
-
購(gòu)房合同更名的注意事項(xiàng)
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問(wèn)題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國(guó)有土地使用證
2022-04-16 15,340 -
購(gòu)房合同更名注意事項(xiàng)
a.這能更名到我名下嗎？ 你要確定開發(fā)商是否同意更改姓名？如果開發(fā)商同意的話，那么是沒(méi)有問(wèn)題的。 b,更名后我能順利網(wǎng)簽購(gòu)房合同嗎？ 更名后就相當(dāng)于你直接從開發(fā)商那里買了房子，可以跟其他購(gòu)房者一樣辦理
2022-02-03 15,340 -
購(gòu)房合同更名注意事項(xiàng)？
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問(wèn)題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國(guó)有土地使用證
2022-04-29 15,340 -
購(gòu)房合同更名有什么注意事項(xiàng)
購(gòu)房合同更名很多時(shí)候被當(dāng)成一種逃避交易稅費(fèi)的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購(gòu)房合同在辦理證件時(shí)顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個(gè)稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險(xiǎn)： 1、購(gòu)房合同更名需重新備案，會(huì)被
2022-05-18 15,340
-
01:13
購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)作為購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否符合出售條件。2、賣方是否有權(quán)出售房屋。3、房屋價(jià)格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過(guò)戶、交付時(shí)間是否合理。6、違約責(zé)任的約定對(duì)買賣雙
1,823 2022.04.15 -
01:25
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17 -
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18
