中介有哪些風險跟房屋買賣一樣
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與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損。 2．房屋產(chǎn)權風險 對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權項目內(nèi)容比較復雜，存在的風險也比較大。比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。 3．其他費用風險 有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能最終將由買家全部承擔。 可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，萬一遇到業(yè)主毀約該如何是好？建議您最好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。
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防范中介買賣房屋風險的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質(zhì)證書；注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
存在下列風險： 1.二手房中介公司全包價不透明。介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細費用，還會從中獲得額外好處。 2.買方因為過戶問題“錢房兩空”。在正式過戶之前，產(chǎn)權仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成交易，對能否順利過戶避而不談，只是讓買方在過戶之前就付清房款。 可以采取下列措施化解風險： 1.購房時要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實質(zhì)性的核實，充分行使消費者的知情權。 2.實地了解擬購房屋的具體情況，核實與廣告內(nèi)容是否一致。 3.產(chǎn)權不清或產(chǎn)權糾紛尚未了結的商品房，購置時要謹慎。 4.謹慎簽訂購房合同，簽訂合同前最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢。
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中介買賣房屋風險怎么防范中介買賣房屋防范風險應注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質(zhì)證書；注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
2021.04.10 141 -
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通過房屋中介買二手房暗藏哪些風險通過房屋中介買二手房暗藏的風險有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風險；中介服務費支付和計算的傭金風險；房屋買賣或租賃合同無效的標的風險；一方違約交易無法履行的履約風險；房屋被查封、無法贖樓、無法辦理按揭等交易風險。
2021.02.15 198
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房屋買賣中介出現(xiàn)的風險有哪些
與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-05-01 15,340 -
房屋買賣定金中介有風險嗎
只要法院插手了就沒什么風險了，現(xiàn)在還有人敢跟法律對著敢的如果有那就純粹屬于自己閑的沒事找抽
2022-10-06 15,340 -
涉外房屋買賣中介有什么風險
有較大的風險:一是房改房,現(xiàn)在還不到上市交易的時間,你購買后,房產(chǎn)證很難辦理過戶手續(xù),二是產(chǎn)權人還在國外,委托書是否是其真實意思表示不得而知,一般情況下,從國外寄交或者托交的授權委托書，應當經(jīng)所在國公
2022-02-03 15,340 -
通過房產(chǎn)中介買賣房屋有何風險
騙局一：利用虛假身份騙取定金及購房款。施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續(xù)之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項后，施騙者便逃之夭夭，使購
2022-06-29 15,340
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,986 2022.06.22 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,467 2022.04.17 -
01:22
房屋買賣中介法律責任是什么房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,361 2022.04.17
