交了定金后不想買房子了怎么辦
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“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。
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如果買受人不來(lái)與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
如果買受人不來(lái)與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。
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買房交了定金后又不想買了該怎么辦買房交了定金后又不想買了，可以告知對(duì)方。但是已經(jīng)交納的定金不會(huì)退還，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保債務(wù)履行的作用?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.04.05 650 -
如果房子交了定金,不想買了,怎么辦?買房交了定金后又不想買了，可以告知對(duì)方。但是已經(jīng)交納的定金不會(huì)退還，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保債務(wù)履行的作用。
2021.03.17 182 -
買房交了定金又不想買了怎么辦因己方違約，定金不能退。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
2021.03.08 317
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買房交了定金后不想買了怎么辦
1、如按照實(shí)踐中購(gòu)房合同約定，開發(fā)商一般不會(huì)退還你的定金及首付，可能還要求你承擔(dān)高額違約金； 2、如開發(fā)商不退款你可以去查詢涉案房產(chǎn)的征地手續(xù)等是否齊全，是否存在無(wú)預(yù)售許可證及其他證件的情況，這時(shí)可以
2022-01-31 15,340 -
買房子交了定金不想買了怎么辦
開發(fā)商已構(gòu)成違約，如果協(xié)商不成的，您可起訴開發(fā)商，選擇要求： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，交付并過(guò)戶房屋，并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 2、要求解除合同，要求開發(fā)商退還房款，并要求開發(fā)商按合同
2022-03-19 15,340 -
買房交了定金后，不想買了怎么辦
(一)簽訂正式購(gòu)房合同之前的定金。 正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購(gòu)書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就
2022-04-11 15,340 -
交了定金后不想買房了怎么辦？
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-04-20 15,340
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收了2萬(wàn)定金不想賣房了怎么辦收取了兩萬(wàn)元定金的房屋出賣人沒(méi)有履行合同約定的義務(wù)交付房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金。定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行，由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事
2,856 2022.04.17
