買房交了定金卻不想買了怎么辦
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交了定金,又發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有《商品房預(yù)售許可證》，有風(fēng)險(xiǎn)想退房，這時(shí)是可以退的。在沒取得預(yù)售許可證的時(shí)候，最好不要與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議，不簽為上策。 1.如果開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，或者出現(xiàn)改變規(guī)劃等變故，而不能及時(shí)得到房產(chǎn)證，購房者都會承受承擔(dān)巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。 2.如果在開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證情況下，簽訂購房協(xié)議，交付協(xié)議款。事后如果消費(fèi)者不想要這套房，協(xié)議款是否能全部退還，是要看購房協(xié)議的具體內(nèi)容的。不要只聽售樓員的空口承諾說，協(xié)議金可全數(shù)退還，而是要研究好協(xié)議書的內(nèi)容，如出現(xiàn)問題，在以后的訴訟中才能站得住腳。 3.對于無預(yù)售許可證，只有施工許可證，建設(shè)規(guī)劃證，開發(fā)公司資質(zhì)證，剛剛開始施工就伴隨著認(rèn)籌的商品房，律師的建議是：在開發(fā)商未取得預(yù)售許可證前，銷售房屋是違法的。法律明文規(guī)定未取得商品房預(yù)售許可證的商品房，不得銷售。這樣的房屋買下后也是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。簽訂的購房合同也是無效的。如果看上了這樣的房子，在選擇時(shí)一定要慎重。 4.在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，簽訂認(rèn)購書，現(xiàn)在要求返還五萬定金退房可以。無預(yù)售許可證的情況下，合同不生效，你有權(quán)要求退房退款并要求賠償金。
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因己方違約，定金不能退。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
支付購房定金后不想購買了定金一般不能返還，但由于出賣人存在違約情形的原因?qū)е沦I受人反悔不想購買的，可以要求返還購房定金，并可以向出賣人主張雙倍退還定金。
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買二手房交了定金不想買了怎么辦簽了二手房合同交了定金是由于買方個(gè)人原因不想買了處理方法具體如下： 1、已經(jīng)交了的定金是不會退還給買方的，買方也可以跟賣方進(jìn)行協(xié)商處理，看能否退還一部分定金； 2、如果是賣房者不履行合同約定或賣房者本身存在欺詐行為的，是需要向買方雙倍退還定
2022.08.10 5,016 -
買房交了定金卻不想要了可以退定金嗎？定金作為一種擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。所以房子的定金不可以要求返回。
2021.02.03 213
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交了定金卻不想買房怎么辦？
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-04-18 15,340 -
買房交了定金不想買了怎么辦
原則上您交付的應(yīng)該是定金，而非訂金。首先，如果您沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬于違約，定金不予返還。其次，如果您雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，已經(jīng)正式簽訂房屋買賣合同，您在履行正式合同過程中違約的不愿
2022-03-22 15,340 -
買房交了定金，不想買了怎么辦？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》上說：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)
2022-04-11 15,340 -
買房交了定金后不想買了怎么辦
1、如按照實(shí)踐中購房合同約定，開發(fā)商一般不會退還你的定金及首付，可能還要求你承擔(dān)高額違約金； 2、如開發(fā)商不退款你可以去查詢涉案房產(chǎn)的征地手續(xù)等是否齊全，是否存在無預(yù)售許可證及其他證件的情況，這時(shí)可以
2022-01-31 15,340
