房屋買(mǎi)了原房主不過(guò)戶(hù)怎么辦？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以通過(guò)訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強(qiáng)制過(guò)戶(hù)，也可以提起訴訟,并申請(qǐng)查封該房屋。
買(mǎi)房過(guò)戶(hù)原房主不肯簽字，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的要向法院起訴，申請(qǐng)對(duì)方履行合同義務(wù)。房屋過(guò)戶(hù)在房屋買(mǎi)賣(mài)中是非常重要的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記的公示要件就是進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，如果對(duì)方不履行該義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)合同的目的根本不能達(dá)成，所以可以向法院起訴要求其履行或請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 法律依據(jù)
-
回遷房過(guò)戶(hù)找不到原房主了怎么辦回遷房過(guò)戶(hù)找不到原房主的買(mǎi)受人可以在房屋所在地的人民法院對(duì)原房主提起訴訟，法院同樣找不到原房主的，可以進(jìn)行公告，法院判決勝訴后，由不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
2021.03.27 422 -
買(mǎi)了安置房房主不肯過(guò)戶(hù)怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒(méi)什么不利，對(duì)你就比較不利了。因?yàn)槟悴⒉粨碛性摲慨a(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就
2021.03.28 643 -
房子賣(mài)了買(mǎi)主不過(guò)戶(hù)怎么辦?買(mǎi)方可以催促對(duì)方盡快履行義務(wù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，也可以要求退款并收取賣(mài)方的違約金。
2020.06.08 487
-
房子買(mǎi)了，原房主不過(guò)戶(hù)怎么辦？
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)了買(mǎi)二手房原房主不給過(guò)戶(hù)怎么辦
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人
2022-11-02 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)原房主不交房怎么辦
１．二手房業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，好把二手房違反合同或規(guī)定的問(wèn)題提出來(lái)，然后把二手房這些問(wèn)題列表復(fù)印，一式兩份，要求二手房原主人簽字確認(rèn)，然后一方一份，明確表示不接受二手房，并要求二手房原主人在一定的期
2022-07-13 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)找不到原房主怎么辦
1、購(gòu)買(mǎi)房屋后沒(méi)有及時(shí)過(guò)戶(hù)，找不到原房主。買(mǎi)家當(dāng)事人可以憑買(mǎi)賣(mài)合同，付款憑據(jù)，身份證，到合同履行地區(qū)法院起訴維權(quán)?？梢栽趧僭V后，買(mǎi)家憑生效的判決書(shū)，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理單方過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、法律依
2022-11-05 15,340
-
00:56
房主不配合過(guò)戶(hù)怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶(hù)原房主不配合過(guò)戶(hù)，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,116 2022.04.15 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,034 2022.04.15 -
01:04
買(mǎi)房人遲遲不過(guò)戶(hù)怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是賣(mài)方的義務(wù)。通常情況下賣(mài)方如果不協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，是違反合同約定的。買(mǎi)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商成功的話(huà)，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買(mǎi)方準(zhǔn)
3,964 2022.04.15
