首套房契稅多少家庭
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首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定 契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)受購(gòu)房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。 契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的時(shí)候，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中，契稅由買方繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納稅率依據(jù)購(gòu)房者房屋擁有情況和房屋面積而定。具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和房屋認(rèn)定方法請(qǐng)看下文講解。 契稅收取標(biāo)準(zhǔn) 1、若購(gòu)買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房： ①戶型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1% ②90平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半征收； ③戶型面積＞144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。
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看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
契稅稅率為3％-5％，具體的適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市在范圍內(nèi)提出建議，報(bào)同級(jí)人大常務(wù)委員會(huì)決定，向全國(guó)人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。同時(shí)省、自治區(qū)、直轄市可以針對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記確定差別稅率，各地都有自己的自由裁量權(quán)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。首套房契稅2021年新規(guī)面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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首套房契稅有多少首套房契稅具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第一套家庭住房的購(gòu)買面積為90平方米及以下，契稅為1%。購(gòu)房面積90平方米以上，契稅1.5%。第一套房子是指“家庭”住房的總數(shù)。家庭包括買受人、買受人配偶、買受人未成年子女。當(dāng)家庭成員名下沒(méi)有房子時(shí)，就
2022.04.12 3,769 -
首套房契稅稅費(fèi)是多少首套房屋的稅費(fèi)包括契稅和印花稅，稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分別是： 契稅（根據(jù)房屋面積確定）： 1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%； 2、建筑面積在90到140平米之間的，稅率為1.5%； 3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。 印花稅：一般是買
2020.04.05 1,604 -
145平首套房契稅多少145平的商品房屬于非普通房，買賣的話契稅按房?jī)r(jià)的3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
2020.02.02 490
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首套房契稅是多少家庭首套唯一住房契稅
首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)受購(gòu)房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的時(shí)候，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中，契稅由買方繳納
2022-04-20 15,340 -
首套房契稅怎么算的，家庭首套唯一住房契稅多少？
首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定 契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)受購(gòu)房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。 契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的時(shí)候，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中，契稅由買方
2022-04-15 15,340 -
首套房契稅是多少契稅
1、首套房的契稅實(shí)施3%～5%的起伏稅率。實(shí)施契稅起伏稅率是考慮到現(xiàn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)踐狀況。因此，各省人民政府能夠在3%～5%的契稅起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的
2022-05-22 15,340 -
首套房契稅多少
對(duì)于契稅的稅率，與是否為首套房沒(méi)有任何關(guān)系，但是與房屋建筑面積的大小有關(guān)系。云南省的契稅稅率按照3%計(jì)算，面積小的，可以減半征收，即稅率為1.5%。但是各個(gè)地方以多少面積為減半征收的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定有所差異
2022-02-18 15,340
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,721 2022.04.15 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,573 2022.05.11 -
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性
5,571 2022.04.17
