首套房契稅多少
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對(duì)于契稅的稅率，與是否為首套房沒有任何關(guān)系，但是與房屋建筑面積的大小有關(guān)系。云南省的契稅稅率按照3%計(jì)算，面積小的，可以減半征收，即稅率為1.5%。但是各個(gè)地方以多少面積為減半征收的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定有所差異，一般而言，大多數(shù)地方以144平方米為分界線，大于144平方米的，實(shí)行3%的稅率，小于等于144平方米的，減半征收。首套房與首付比例有關(guān)，與國(guó)家房屋限購(gòu)政策有關(guān)。一般而言，對(duì)于首套房，首付30%，其余70%可以銀行按揭貸款；二套房，首付比例至少要求50%甚至更高，三套房以上的，一般都不能按揭貸款。
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契稅稅率為3％-5％，具體的適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市在范圍內(nèi)提出建議，報(bào)同級(jí)人大常務(wù)委員會(huì)決定，向全國(guó)人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。同時(shí)省、自治區(qū)、直轄市可以針對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記確定差別稅率，各地都有自己的自由裁量權(quán)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。首套房契稅2021年新規(guī)面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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首套房契稅稅費(fèi)是多少首套房屋的稅費(fèi)包括契稅和印花稅，稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分別是： 契稅（根據(jù)房屋面積確定）： 1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%； 2、建筑面積在90到140平米之間的，稅率為1.5%； 3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。 印花稅：一般是買
2020.04.05 1,604 -
145平首套房契稅多少145平的商品房屬于非普通房，買賣的話契稅按房?jī)r(jià)的3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
2020.02.02 490 -
首套新房契稅是多少首套新房契稅是：90平方以下契稅為1%，90平方~144平方以下契稅為1.5%，144平方及以上的、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定界限的契稅為3%。
2020.06.07 218
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首套房契稅是多少契稅
1、首套房的契稅實(shí)施3%～5%的起伏稅率。實(shí)施契稅起伏稅率是考慮到現(xiàn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)開展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)踐狀況。因此，各省人民政府能夠在3%～5%的契稅起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的
2022-05-22 15,340 -
首套房契稅多少？
目前,契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決
2022-04-04 15,340 -
首套房契稅交多少
按照現(xiàn)在契稅標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買90平方以上的普通住宅，契稅是合同價(jià)總價(jià)1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同價(jià)總價(jià)3%的契稅。是否第一套對(duì)你來說沒有任何影響，因?yàn)槟忝娣e已經(jīng)超過了90平方米，不
2022-02-27 15,340 -
首套房契稅是多少？
按照首套房繳納契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3
2022-03-30 15,340
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,721 2022.04.15 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,571 2022.05.11 -
01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15
