房產(chǎn)證滿五年怎么過戶最劃算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
滿五年之后的二手房過戶費(fèi)計算一般是按3%的契稅計算。還要看是否屬于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的過戶是免征增值稅，只征契稅和個人所得稅，契稅稅率為3%，而個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發(fā)票，差額20%征收。
滿五年二手房過戶費(fèi)的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
-
房產(chǎn)滿五年怎么算？房產(chǎn)證滿五年是根據(jù)房產(chǎn)證或契證的發(fā)證時間來看的，兩證有一證滿五年即為滿五年。通常契證的時間要比房產(chǎn)證的時間早。
2020.07.26 217 -
房產(chǎn)證滿五不唯一怎么計算過戶費(fèi)1、普通住宅,不滿5年交差額5.55%營業(yè)稅,滿5年不交! 2、非普通的,不滿5年交全額5.55%,滿5年交差額5.55%； 3、非唯一個稅肯定要交的,不過如果業(yè)主肯承諾唯一,那也是不用交的,一般房東都不愿意承諾!交個稅1%就可以了。 4、
2020.07.17 1,204 -
房產(chǎn)證沒滿兩年過戶費(fèi)怎么算房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。房產(chǎn)證未滿2年過戶的，此時會收取個人所得稅，而過戶費(fèi)用根據(jù)你房屋的大小以及使用年限不同所收取的費(fèi)用不同，具體收費(fèi)方式如下： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交； 2
2020.12.08 713
-
房產(chǎn)證滿五年怎么過戶最劃算?
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)證滿五年，如何過戶最劃算？
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證過戶怎么算房產(chǎn)證滿五年哪種過戶方式最劃算
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)證滿五年的話，怎么過戶方式最劃算？
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個
2022-04-19 15,340
-
01:34
房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么算房屋過戶的稅費(fèi)計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實(shí)現(xiàn)社會財富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
00:56
繼承的房子滿五怎么算繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期計算的。滿五唯一為二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，意思是該套房屋產(chǎn)證滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)。滿五是指，房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，時間滿五年或超過五年。唯一通常是指，房屋所有權(quán)人在本市內(nèi)，登記在房管
9,415 2022.05.11 -
00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
