《商品房買賣合同》補充協(xié)議出賣人：買受人：身份證號：出賣人與買受人協(xié)商一致，就《商品房買賣合同》(以下簡稱“本合同”)未盡事宜，訂立如下補充協(xié)議。本補充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補充協(xié)議的約定為準。除本補充協(xié)議另有約定外，本補充協(xié)議的用語與本合同的用語具有相同的含義。一、承諾與保證1、在簽署本合同及補充協(xié)議之前，出賣人已向買受人明示了全部銷售依據（《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》）、《前期物業(yè)服務合同》、《臨時管理規(guī)約》及該商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并對相關內容和條款作出了完整、充分、合理的說明，買受人已清楚且無異議。2、在簽署本合同及補充協(xié)議之前，買受人已認真閱讀了本合同（含附件）及補充協(xié)議，且對于可能限制影響買受人權利的條款，出賣人已采取合理的方式提請買受人注意并作充分說明，經與出賣人進行充分協(xié)商，買受人明確理解本合同（含附件）及補充協(xié)議各條款的含義，知悉雙方的權利和義務，并在協(xié)商一致、自愿平等的基礎上簽署本合同及補充協(xié)議。2、買受人或其法定代理人（如有）具有簽署本合同及補充協(xié)議所必須的民事行為能力，熟悉商品房買賣的相關法律法規(guī)；如需咨詢專業(yè)機構或人士，買受人確信在簽署本合同及補充協(xié)議之前已經完成。3、出賣人與買受人的權利、義務及責任均以本合同及補充協(xié)議的約定為準，出賣人通過報紙、電視、廣播、戶外路牌、樓書、海報、宣傳品及網絡等媒體或其他方式發(fā)布的廣告、宣傳資料，或樓盤模型、售樓書、示范單位或其他文字載體中的所有圖片、資料數據、說明等，凡未列入本合同、附件、補充協(xié)議約定內容的，不視為要約和承諾。凡附圖和模型，受材質和比例等限制，僅為示意。雙方同意：出賣人雇傭的任何人員(包括銷售人員)所出具或簽署的與本合同有關的任何文件，均應在出賣人予以書面授權或加蓋公章確認的情況下方對出賣人具有約束力。雙方在交易過程中口頭表達的意向和介紹信息，與本合同及補充協(xié)議不一致的，不構成合同內容。買受人確認：對于本合同的簽署以及對于該房屋價格有重大影響的因素，買受人已充分知悉。4、出賣人就截止于本合同簽署之日前出賣人已知曉的該商品房項目內部及周邊的道路及規(guī)劃情況向買受人進行了說明，同時已明確告知買受人，出賣人因受客觀條件所限，無法也無法定義務提供項目周邊所有信息，出賣人所作說明僅作參考。如項目內部及周邊的道路及規(guī)劃情況發(fā)生變化，均以政府規(guī)劃文件為準，出賣人不承擔任何責任。5、出賣人所修建的樣品房或其他示范單位僅作風格展示和供買受人參考之用，不屬于合同內容，也不作為交付標準，對雙方均不具有法律約束力；有關該商品房屋的結構、空間、功能系統(tǒng)、裝修、配置標準等以雙方在本合同中約定的為準。買受人簽字確認：