以住房抵押作貸款擔(dān)保的抵押物有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
以住房抵押作貸款擔(dān)保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購(gòu)買(mǎi)的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。如果借款人以所購(gòu)住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省一筆評(píng)估費(fèi)用，如果以自己已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，該抵押物則需要經(jīng)過(guò)銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，抵押人需要支付一筆評(píng)估費(fèi)用，目前評(píng)估費(fèi)用是按照政府規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的。 以住房作貸款擔(dān)保，借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，借款人選擇抵押作貸款擔(dān)保方式，還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)，并明確貸款銀行為本保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)期不短于貸款期，保險(xiǎn)金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險(xiǎn)單由貸款銀行保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。采取抵押擔(dān)保方式，借款人要支付抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用和抵押物評(píng)估費(fèi)用如果借款人經(jīng)濟(jì)條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最愿意接受的貸款擔(dān)保方式。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
(一)下列物品可以作為個(gè)人住房貸款的抵押物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物； 2、抵押人依法取得的土地使用權(quán)； 3、貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。 (二)下列有價(jià)證券可作為個(gè)人住房貸款的質(zhì)押物： 1、憑證式國(guó)庫(kù)券； 2、國(guó)家重點(diǎn)建筑債券； 3、金融債券； 4、AAA級(jí)企業(yè)債券； 5、存單等有價(jià)證券。
房屋抵押銀行貸款質(zhì)押物范圍包含建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運(yùn)輸工具等。
-
哪些抵押物可以當(dāng)做貸款抵押物抵押物有： 1、有價(jià)值和使用價(jià)值的資產(chǎn)； 2、建筑物和其他土地附著物； 3、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 5、其他債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。
2021.03.13 233 -
擔(dān)保公司抵押抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有：一物多押的風(fēng)險(xiǎn)；土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；登記期限的風(fēng)險(xiǎn)；抵押物難以處置的風(fēng)險(xiǎn)；租金收入難以獲得的風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；抵押物拍賣(mài)價(jià)格不公正；土地使用期限的風(fēng)險(xiǎn)；處置費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)；土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)；在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)；以有限產(chǎn)權(quán)房
2021.04.27 425 -
無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保抵押貸款有哪些條件符合以下條件可以申請(qǐng)無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款：借款人具有完全民事行為能力；貸款的用途明確合法；貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力；以及借款人具有良好的信用狀況等。
2020.06.22 215
-
以住房抵押作貸款擔(dān)保要準(zhǔn)備哪些抵押物
以住房抵押作貸款擔(dān)保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購(gòu)買(mǎi)的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。如果借款人以所購(gòu)住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省一筆評(píng)估費(fèi)用，
2022-04-12 15,340 -
以住房抵押作貸款擔(dān)保的情況有哪些，以住房抵押作貸款擔(dān)保的條件有哪些
貸款銀行可接收的抵押物有：所購(gòu)買(mǎi)的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。如果借款人以所購(gòu)住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省一筆評(píng)估費(fèi)用，如果以自己已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)
2022-04-01 15,340 -
以住房抵押作貸款擔(dān)保的情況有哪些以住房抵押作貸款擔(dān)保的條件有哪些
以住房抵押作貸款擔(dān)保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購(gòu)買(mǎi)的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。如果借款人以所購(gòu)住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省一筆評(píng)估費(fèi)用，
2022-04-08 15,340 -
以住房抵押作貸款擔(dān)保的情況有哪些以及以住房抵押作
以住房抵押作貸款擔(dān)保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購(gòu)買(mǎi)的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。如果借款人以所購(gòu)住房作抵押，按貸款銀行的規(guī)定，則不需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省一筆評(píng)估費(fèi)用，
2022-04-10 15,340
-
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,163 2022.11.21 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,217 2021.04.25
