二手房買賣合同涉及到違約問題
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買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔造成的違約 房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導致違約。 簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關(guān)系而導致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，這應(yīng)當對賣方承擔違約責任。所以，買方在簽訂合同前，首先要對購買房屋的品質(zhì)和環(huán)境做認真的考察;其次，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而購房，導致違約的尷尬境地。如果確實履行不能，要勇于承擔違約責任，盡快解除房屋買賣合同，防止陷入債務(wù)泥潭而無法自拔。
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法律規(guī)定買賣二手房違約金，最高不得超過實際損失的30%。造成的損害較大時違約金可以適當上浮，違約金過低時可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人的請求給予增加。
勞動關(guān)系中的違約金問題。我國現(xiàn)行《勞動合同法》規(guī)定,勞動者應(yīng)當承擔違約金的只有兩種情形:一種是勞動者接受用人單位安排的培訓,并與用人單位約定了服務(wù)期,如果違反服務(wù)期的約定,應(yīng)當承擔違約金；另一種是勞動者與用人單位約定了在解除或者終止勞動合同后一定期限內(nèi)不得從事與用人單位生產(chǎn)經(jīng)營同類競爭業(yè)務(wù),如果違反競業(yè)限制的約定,應(yīng)當承擔違約金。除此之外,用人單位不能與勞動者約定其他情形下的違約金。
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二手房買賣問題二手房買賣核實房屋權(quán)產(chǎn)第一步查驗產(chǎn)權(quán)記錄，即房主是誰、檔案文號、登記日期、成交價格等；第二步查驗房屋有無債務(wù)負擔；第三步要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。
2020.08.24 191 -
買賣二手房涉及到哪些稅費買賣二手房涉及到的稅費有： 1、普通住宅契稅： 賣方： （1）不滿兩年（無論是否唯一）5.6%。 （2）滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%。 （3）滿五年唯一住房免稅。 （4）滿五年不唯一住房1%。 買方： （1）購買90平以下房產(chǎn)的1%。
2023.04.20 667 -
買賣二手房涉及到哪些稅費買賣二手房涉及到的稅費有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的增值稅（購買不足2年的住房）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費、80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
2022.12.02 341
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涉及買賣合同違約金問題
買賣合同違約金的數(shù)額和計算方式由當事人在買賣合同中自行約定，但違約金數(shù)額一般不得超過造成損失的百分之三十，超過的，另一方可以請求法院予以減少。
2022-12-31 15,340 -
二手房買賣合同違約金違約金賠償問題
房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時，守約方是否就可以主張全額的違約金？ 在二手房買賣合同中，通常還會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違
2022-04-10 15,340 -
租房合同涉及違約金問題
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-05-10 15,340 -
二手房買賣合同涉及違約情況如何處理？
在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟損失的，法律是支持的。如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格
2022-12-01 15,340
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離婚涉及到哪些問題離婚會主要涉及到以下三個方面的問題： 1、男女雙方感情是否破裂，有無和好的可能，如雙方因感情不和分居滿二年的，可以認定為雙方感情破裂； 2、夫妻共同財產(chǎn)和共同債務(wù)的處理：雙方離婚，夫妻共同財產(chǎn)分割的時候，原則上是一人一半，但是法律也有傾斜保
3,106 2022.05.11 -
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買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
498 2022.05.18 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17
