房屋買賣合同是兩個人簽字是否有效
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1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應當由兩個產(chǎn)權人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權人取得另一產(chǎn)權人的房屋買賣委托書，其有代為進行相關房屋買賣的權利的，可以由取得委托授權的產(chǎn)權人一人簽字辦理，合同有效。 （2）如果其中一個產(chǎn)權人未取得另一產(chǎn)權人的房屋買賣委托書，但買受人有理由相信其對房屋出售有代理權，且支付合理價款時，合同有效。 （3）如果其中一個產(chǎn)權人出售房產(chǎn)時未取得另一產(chǎn)權人同意，一人在合同上簽字后，另一產(chǎn)權人事后追認同意的，合同有效。
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房屋買賣簽兩份合同有效，合同的效力并不受合同份數(shù)的影響。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
在房屋買賣合同的簽訂過程中，部分共有人未簽字但屬于依法簽訂的合同是有效的。如果受讓人符合善意取得的情形的，受讓人取得該房屋的所有權，其他共有人不能追回該房屋，但可以要求處分人賠償損失；如果受讓人不是善意取得的，則其他共有人可以追回該房屋。
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個人簽的房屋買賣合同是否有效個人簽訂房屋買賣合同有效。有效的房屋買賣合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.19 139 -
個人簽訂房屋買賣合同是否有效個人依法簽訂的房屋合同有效。當事人應當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；合同關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.24 113 -
房屋買賣以個人名義簽字是否有效處分共同共有的房產(chǎn)時，若只有一方當事人簽字的合同，其合同效力存在重大瑕疵，原則上是需要經(jīng)過另一位當事人追認后才可生效。但是，如果買受人是出于善意的，將不能對抗善意第三人。 根據(jù)《民法典》第一百七十一條的規(guī)定，行為人沒有代理權、超越代理權或者
2021.04.05 132
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房產(chǎn)證是兩個人的名字, 房屋買賣合同都是一個人簽字這份合同是否有效?
1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應當由兩個產(chǎn)權人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權人取得另一產(chǎn)權人的房屋買賣委
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣簽兩份合同是否有效
房屋買賣簽兩份合同有效，合同的效力并不因合同的份數(shù)存在或消失。合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。 我國相關法律規(guī)定，當事人
2022-06-23 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同出具個人簽字是否有效
房屋買賣共同財產(chǎn)個人簽字生效。 夫妻雙方對共有財產(chǎn)都有平等的處置權。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三方善意購買，支付合理對價，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫
2021-10-31 15,340 -
房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效
房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權的，該代
2022-05-27 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17
