房產(chǎn)抵押貸款銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)嗎
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如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。
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民間抵押房產(chǎn)要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對(duì)拍賣或變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果與抵押人無(wú)法協(xié)商一致，抵押權(quán)人可以向法院申請(qǐng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣。
當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，可以通過(guò)與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣的方式，抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣后，抵押權(quán)人可以對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
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抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？抵押權(quán)人的抵押權(quán)可以通過(guò)與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆绞綄?shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.04.28 136 -
抵押權(quán)人怎樣實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)抵押權(quán)人可以通過(guò)與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以和抵押人協(xié)商對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或變賣，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.02.28 191 -
抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式:如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù),抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
2021.04.06 216
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抵押的房產(chǎn)被拆遷，銀行抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)？
抵押的房產(chǎn)被拆遷，銀行抵押權(quán)可以由拆遷款行使。
2022-10-01 15,340 -
房產(chǎn)抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？
規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣。 1、協(xié)議折價(jià)是指?jìng)鶆?wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)
2022-12-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押銀行貸款
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰祝圆荒苻k理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相
2022-02-11 15,340 -
抵押貸款買房，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)押在銀行嗎?
以依法取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。也就是說(shuō)銀行應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上載明權(quán)利種類為“抵押”，等購(gòu)房人還完全款后再為其辦理抵押注銷手
2023-06-12 15,340
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01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,853 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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6,035 2021.04.25
