房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律意義是什么？
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類(lèi)性質(zhì)的房屋。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的意義：它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了關(guān)于一房二主問(wèn)題為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效條件是：當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力是什么樣的房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的法律要件是：當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.19 124 -
商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定是什么商品房買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定：商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房銷(xiāo)售合同應(yīng)明確以下主要內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名、姓名和住所； 2、商品房的基本情況； 3、商品房的銷(xiāo)售方式； 4、商品房?jī)r(jià)格的確定方式、總價(jià)、
2022.05.11 608 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件的法律效力是什么合同附件是主合同組成部分，是對(duì)主合同中約定不清條款做出的明確約定，是對(duì)主合同沒(méi)有涉及到的且雙方容易產(chǎn)生爭(zhēng)議問(wèn)題的補(bǔ)充； 合同附件與主合同具有同等的法律效力，簽訂合同的任何一方違反附件內(nèi)容同樣構(gòu)成違約，都要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.12 140
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征是什么，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類(lèi)性質(zhì)的房屋。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付
2022-04-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是債權(quán)么其中含有什么法律意義的？
買(mǎi)賣(mài)合同是債權(quán)合同嗎 買(mǎi)賣(mài)合同與債權(quán)合同兩者是上下位的關(guān)系，也就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同屬于債權(quán)合同的一類(lèi)，具體分析如下： 1、債權(quán)合同往往與債權(quán)行為同時(shí)出現(xiàn)，簡(jiǎn)單地說(shuō)，設(shè)立合同(域外法上或稱(chēng)契約)的法律行為是債
2022-06-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義是什么
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)
2021-04-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案有什么意義
第 一、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對(duì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。 第 二、當(dāng)預(yù)購(gòu)人與售房單位發(fā)生合同糾紛時(shí)。如：對(duì)合同的真實(shí)性有異議時(shí)，往往以
2022-05-29 15,340
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什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱(chēng)為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱(chēng)為買(mǎi)受人或者稱(chēng)為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,016 2022.06.22 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
1,077 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,364 2022.04.17
