小產(chǎn)權(quán)房合同法律效力如何認(rèn)定
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我國(guó)法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為，我國(guó)法律法規(guī)并沒(méi)有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效。
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民法典規(guī)定，簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同不不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，具有法律效力。
具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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小產(chǎn)權(quán)房合同效力如何認(rèn)定如果小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)是在同一集體組織成員之間，則小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同有效。我國(guó)規(guī)定農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，但并未禁止在集體組織成員之間流轉(zhuǎn)，法無(wú)禁止即可為。因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意
2020.04.29 165 -
民法典小產(chǎn)權(quán)房合同效力如何認(rèn)定《民法典》中小產(chǎn)權(quán)房合同效力認(rèn)定是滿足以下條件的就是有法律效力的：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；小產(chǎn)權(quán)房合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.04.29 104 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何認(rèn)定？小產(chǎn)權(quán)房合同的效力問(wèn)題是民事審判實(shí)務(wù)中最為疑難的問(wèn)題之一，由于立法不明確、理論研究不足等原因，各地法院的判決結(jié)果很難形成統(tǒng)一。在認(rèn)定合同效力上要嚴(yán)格適用法律規(guī)定，不應(yīng)一刀切地全部認(rèn)定為有效或者無(wú)效，從《合同法》(自2021年1月1日起廢止)
2021.02.13 266
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何認(rèn)定，小產(chǎn)權(quán)房的法律效力
所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。 (一)法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一
2022-05-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力如何認(rèn)定，小產(chǎn)權(quán)房的法律效力
所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。 (一)法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一
2022-04-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同如何認(rèn)定, 小產(chǎn)權(quán)房的法律效力如何
所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。 (一)法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一
2022-05-06 15,340 -
如何認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房合同效力
我國(guó)法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為，我國(guó)法律法規(guī)并沒(méi)有禁止本集體成員之
2022-03-21 15,340
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非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無(wú)效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過(guò)出租人的同意。因此在承租人與出租人沒(méi)有特別約定的情況下，承租人
1,900 2022.04.17 -
01:08
陰陽(yáng)合同效力如何認(rèn)定首先，陰陽(yáng)合同，又俗稱(chēng)“黑白合同”、“大小合同”。“陽(yáng)合同”是指經(jīng)過(guò)了合法的招投標(biāo)程序、在建設(shè)工程管理部門(mén)依法備案了的，形式合法的合同。與之相反，“陰合同”是指未依法進(jìn)行備案或辦理變更登記的合同。一般而言，由于“陰陽(yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”不體
1,233 2022.04.17 -
01:17
陰陽(yáng)合同的法律效力如何陰陽(yáng)合同指的是當(dāng)事人雙方就同一事項(xiàng)訂立了兩個(gè)以上的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，對(duì)內(nèi)的陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對(duì)外的陽(yáng)合同目的在于掩蓋陰合同，以達(dá)成自己的真實(shí)目的，不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。由于陰陽(yáng)兩份合同的內(nèi)容不一樣，所以，法律效力如何
1,453 2022.04.17
