合同有違約金該如何要求雙倍返還房款
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其中有以下條款與違約金相關(guān)：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。
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違約金不可以雙倍返還。 雙倍返還的是定金，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 1、如果合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的； 或者約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加或者適當(dāng)減少。 2、合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實際損失為準(zhǔn)，來要求違約方支付違約金。
違約金不可以要求雙倍返還。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定出現(xiàn)違約行為時應(yīng)支付的違約金數(shù)額或計算方式，而不可以約定雙倍返還違約金，適用雙倍返還的條款是定金條款。
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購房定金違約雙倍返還？如果是收受定金的一方，也就是賣方違約，是要雙倍返還的。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使
2021.02.12 346 -
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違約金能雙倍返還嗎？違約金不能雙倍返還。存款雙倍返還。一般買賣合同違約的，不能同時要求違約金和雙倍返還存款，只能選擇其中一個。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人約定違約金和定金的，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定
2022.06.17 390
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合同違約買房雙倍返還定金
一般情況下，定金合同是從合同，具有從屬性，當(dāng)主合同有效時，定金合同才有效，主合同無效則定金合同也無效。這是對證約定金合同的一般情而言的
2022-08-05 15,340 -
買賣合同有違約金條款，全款后，可以要求雙倍返還房款嗎
其中有以下條款與違約金相關(guān)：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的
2022-04-01 15,340 -
違約金可以要求雙倍返還嗎?
違約金不可以雙倍返還。 雙倍返還的是定金，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 1、如果合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約
2022-10-18 15,340 -
違約金合同額超標(biāo)能不能要求雙倍返還?
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為雙方合同履行的一個擔(dān)保，給付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方違約，給付定金一方可要求雙倍返還定金。但是，定金數(shù)額的約定不能超過合同標(biāo)的額的20%。若
2022-11-02 15,340
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合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，民事訴訟的起訴，需要滿足以下要件：原告適格；被告明確；有具體的訴訟請求、事實和理由；受訴法院有管轄權(quán)。所以，當(dāng)事人在起訴時，需要帶上身
1,103 2022.04.17 -
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定金雙倍返還的規(guī)定是什么根據(jù)我國民法典的規(guī)定，雙倍返還定金，是指法律規(guī)定的定金罰則。定金，指的是合同雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付給另一方一定數(shù)額的貨幣。而雙倍返還定金的具體規(guī)定，就是收受定金的一方如果不履行約定的債務(wù)，或者履行債務(wù)的行為不符合約定，致
2,785 2022.04.15 -
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合同違約責(zé)任條款應(yīng)該如何約定合同中的違約責(zé)任條款，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、違約行為的具體判斷方式，這需要結(jié)合合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確認(rèn)。比如，雙方訂立的是租賃合同。雙方就可以約定，如果一方不及時繳納租金或者一方不及時交付房屋的，就屬于違約的行為；2、違約責(zé)任的具體形式，以
1,211 2022.04.17
