二手房貸款應該注意的問題有哪些
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1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實上面這些信息，在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。 2.購房人個人征信或提交材料有問題 還有一種情況是購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個人征信不過關。最常見的要數(shù)征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。 3.材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢 購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規(guī)定期限內按時放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過法院解決了。
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購買二手房應注意的問題：1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。2.確認產(chǎn)權：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權證的真實性。3.核實賣方身份選擇可靠中介。
二手房貸款須注意： 1、評估價與最高貸款額，銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則。 2、竣工年代與貸款年代。 3、貸款成數(shù)和利率。 4、還款方式的選擇，銀行的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。 5、貸款銀行的選擇，各商業(yè)銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。 6、收入證明與還款能力，收入證明一般是借款人的單位開具的收入狀況證明。 7、借款人自身相關情況，個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。
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二手房收房應該注意哪些問題二手房收房應該注意：結清水表賬單，告知電表狀況，協(xié)助煤氣過戶，簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，結清電話費，協(xié)助有線電視過戶，結算維修基金，附屬設施，遷移戶口，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。
2020.01.03 189 -
預付二手房付款應該注意哪些問題二手房付款注意的事項如下： 1、房屋的權益歸屬和真正實際的產(chǎn)權人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.02.12 124 -
購買二手房應該注意哪些問題應當注意下列問題：1.購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產(chǎn)權交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。2.購房者在買房時要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。3.有些賣方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對于已經(jīng)有人
2020.04.20 263
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二手房貸款應注意哪些問題
1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實上面這些信息，在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。
2022-04-11 15,340 -
按揭貸款買二手房應該注意哪些問題？
按揭二手房轉讓應該注意的問題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費用。
2022-06-05 15,340 -
二手房貸款審批應注意哪些問題
1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實上面這些信息，在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。
2022-03-21 15,340 -
二手房交易應該注意哪些問題
1、判斷產(chǎn)權人 （1）核對產(chǎn)權人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。 （2）如果產(chǎn)權人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權人的授權委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。 2、明確房屋性質以及產(chǎn)權情況 （1）簽
2022-05-19 15,340
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購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
