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租房被沒有簽訂租房合同的費用

2022-10-27 16:17

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上海在線咨詢顧問團(tuán)

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沒有簽訂房屋租賃合同,房東現(xiàn)在違約,應(yīng)該是違反口頭約定。當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商處理,如果協(xié)商不成的,可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解,畢竟雙方屬于較小的民事糾紛,一般通過以上來處理,比較合理,確實沒辦法解決的,收集有關(guān)證據(jù),到法院提起民事訴訟。 法律允許當(dāng)事人訂立合同,可以有書面形式、口頭形式和其他形式。但是口頭形式經(jīng)常容易發(fā)生糾紛,因此當(dāng)事人最好雙方協(xié)商解決。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

不可以。沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔(dān)補交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理,如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證,身份證,起訴狀,去法院立案即可。這屬于違反合同約定的行為,按照相關(guān)法律的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行的,出租方還可依法解除租房合同。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

雖然沒有簽訂任何協(xié)議,但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子,正常情況下,要提前一個月告知,讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商,尋求退回一部分錢,如果房東不退,可以向法院起訴。但是既無法提供租賃合同,也無法提供租賃費用給付憑證,這種情況下法院通常會駁回異議。

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