房屋驗收流程是怎樣的？
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驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)廳統(tǒng)一新制訂的《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》?，F(xiàn)場驗收具體內(nèi)容包括： 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符 2、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位 3、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載，最好將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商。而對于配套設(shè)施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問題，可聯(lián)絡(luò)其他購房者共同要求開發(fā)商補(bǔ)做或賠償，因為單個購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。必要時可聯(lián)合向主管部門投訴甚至提起訴訟。這里提醒您，有些開發(fā)商交房時房屋并沒有達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，為了避免承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，開發(fā)商會采用手段騙業(yè)主收房，購房者要留意合同上的交房日期，如果開發(fā)商延期可以追究責(zé)任。 (二)明確開發(fā)商收取的費用，警惕亂收費交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業(yè)管理費、裝修保證金(不能直接向業(yè)主收取)、裝修垃圾清運(yùn)費等。對于物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在簽訂買賣合同時已選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，購房者應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。
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房屋驗收流程：檢查住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收記錄表，檢查面積實測表，了解住宅實際面積，管道分布竣工圖；購房者驗收交接；檢查建筑工程質(zhì)量檢驗合格證和商品房產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商提供住房質(zhì)量保證和住房使用說明；簽署房屋交接書。
交房驗房流程是：開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接；購房者進(jìn)行驗收，查驗建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。
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房屋竣工驗收流程竣工驗收是指建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)、工程質(zhì)量監(jiān)督等部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行全面檢查的過程，以及建設(shè)工程竣工后的施工和設(shè)備安裝質(zhì)量，并取得合格的竣工資料、資料和證書。竣工驗收程序一般可分為單項工程驗收和整體工程驗收兩個階段
2022.04.13 1,190 -
驗房的流程是怎樣的驗房的流程如下： 1、查看兩書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積。 2、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗
2022.07.25 506 -
驗房的流程是怎樣的驗房的流程是：開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接；購房者進(jìn)行驗收，查驗建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。
2020.02.07 151
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驗收房屋流程？
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-19 15,340 -
驗收房屋流程
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-08 15,340 -
回遷房驗收流程是怎樣的？
回遷房驗收流程：開發(fā)商書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接；回遷戶進(jìn)行驗收，查驗建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。
2023-09-06 15,340 -
房屋驗收的流程有哪些
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-23 15,340
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價格評估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更
7,273 2022.04.15 -
00:58
開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進(jìn)行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)
2,375 2022.04.17 -
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建筑工程竣工驗收程序是怎樣的建設(shè)工程竣工驗收的程序包括以下步驟：1，施工單位自檢評定。單位工程完工后，施工單位對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計文件及合同要求，填寫《工程驗收報告》；2，監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》，勘察、設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》；3，建設(shè)（監(jiān)理
4,955 2022.04.15
