個(gè)人抵押貸款房屋貸款需要買(mǎi)哪些保險(xiǎn)
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購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)，大多數(shù)銀行都有“強(qiáng)制性”的規(guī)定，必須同時(shí)購(gòu)買(mǎi)“個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)”。住房保險(xiǎn)包括住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、個(gè)人抵押貸款保險(xiǎn)。有此險(xiǎn)種是因?yàn)殂y行和借貸人都在尋求保障，因?yàn)閭€(gè)人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長(zhǎng)，當(dāng)中可能會(huì)出現(xiàn)變數(shù)，銀行希望借款人在無(wú)力償還貸款時(shí)能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產(chǎn);而這種保障是雙方都無(wú)法解決的，因此引入了住房貸款保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即總房?jī)r(jià))×保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)期限。它使得銀行在有還貸危險(xiǎn)時(shí)可以作為保險(xiǎn)合同的受益人得到賠付，而交保人出險(xiǎn)后也可保住房產(chǎn)。住房保險(xiǎn)主要有個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和個(gè)人購(gòu)置住房抵押貸款保證保險(xiǎn)。而家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保范圍包括房屋及其附屬設(shè)備，衣服、臥具，家具、燃?xì)庥镁?、廚具、樂(lè)器、體育器械，家用電器;附加險(xiǎn)有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險(xiǎn)以及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。而個(gè)人住房抵押貸款險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額分年計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)率高于抵押貸款屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不超過(guò)20年。由于此種保險(xiǎn)類(lèi)似壽險(xiǎn)，是針對(duì)投保人發(fā)生人身意外等事故的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司為此承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，其保險(xiǎn)責(zé)任也制訂得較為嚴(yán)格。
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房產(chǎn)抵押，貸款擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)有：當(dāng)債務(wù)人不償還到期債務(wù)的時(shí)候，需要根據(jù)約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，而且追償權(quán)不能實(shí)現(xiàn)；當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
抵押房子貸款需要的材料有：房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、抵押合同、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)利人及配偶的身份證和戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明等。
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房屋抵押貸款需要哪些條件民法典規(guī)定，個(gè)人抵押房屋貸款的，需要滿足的條件包括房屋是個(gè)人所有，房屋權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議，房屋辦理抵押登記手續(xù)。
2021.04.02 216 -
房屋抵押貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)抵押房屋進(jìn)行借款的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1.違約風(fēng)險(xiǎn)，包括被迫違約和理性違約； 2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，即資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)，即在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)； 4.利率風(fēng)險(xiǎn)，即率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的
2021.03.10 343 -
個(gè)人抵押貸款需要哪些手續(xù)1.房產(chǎn)證；2.權(quán)利人及配偶的身份證；3.權(quán)利人及配偶的戶口本；4.權(quán)利人的婚姻證明等等。
2020.02.26 370
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個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)有哪些？
個(gè)人抵押房屋貸款保險(xiǎn)是通過(guò)貸款買(mǎi)房，在償還貸款過(guò)程中可能會(huì)遇到一些無(wú)法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)，而銀行為了規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)建議按揭買(mǎi)房者投保個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)。保障就是因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，
2022-10-21 15,340 -
個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)嗎
（一）保險(xiǎn)對(duì)象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人； （二）保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，主要是抵押貸款所購(gòu)的房屋；其他因裝修、購(gòu)置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍； （三）個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)期限，與貸款期限一致。在抵押
2022-06-12 15,340 -
個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些條件
1辦理?xiàng)l件：辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本
2022-03-10 15,340 -
個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些資料
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū); 3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū); 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使
2022-06-27 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25 -
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車(chē)抵押貸款需要什么手續(xù)車(chē)抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車(chē)輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
