農(nóng)民收回宅基地是否有使用權(quán)？
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根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，基于對(duì)房屋的所有權(quán)，仍然對(duì)房屋所占宅基地享有所有權(quán)，但房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償”。
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宅基地使用權(quán)和所有權(quán)是不同的，現(xiàn)階段農(nóng)民對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)，不是所有權(quán)。
宅基地經(jīng)過(guò)法定程序統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整或個(gè)別調(diào)整后，以調(diào)整后確定的使用權(quán)為準(zhǔn)，公民原有的宅基地已被依法另行分配的，不得再要求收回。我國(guó)《憲法》和《土地管理法》都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于集體所有，個(gè)人只享有使用權(quán)。但個(gè)人對(duì)農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護(hù)的，任何單位和個(gè)人都不得非法侵占。
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宅基地使用權(quán)收回有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)： (一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外)。 (二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。 (
2020.10.13 519 -
宅基地使用權(quán)是否可以收回宅基地使用權(quán)可以收回。自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的、報(bào)批宅基地時(shí)承諾建新拆舊不自行拆除的、騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的、已遷入新居居住的經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以由村集體收回。
2020.08.27 159 -
宅基地使用權(quán)是否可以收回？宅基地使用權(quán)可以收回，有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)： (一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外)。 (二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊
2020.03.28 315
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宅基地使用權(quán)能否收回，宅基地權(quán)益怎么收回
宅基地使用權(quán)能否收回宅基地使用權(quán)屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)的一種，雖然《土地管理法》未明確規(guī)定哪些情況下可以收回宅基地使用權(quán)，但部分省(自治區(qū)、直轄市)的土地管理地方性法規(guī)作了明確規(guī)定。如《云南省土地管理
2022-05-01 15,340 -
宅基地使用權(quán)能否收回
宅基地使用權(quán)能否收回宅基地使用權(quán)屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)的一種，雖然《土地管理法》未明確規(guī)定哪些情況下可以收回宅基地使用權(quán)，但部分省(自治區(qū)、直轄市)的土地管理地方性法規(guī)作了明確規(guī)定。如《云南省土地管理
2022-03-26 15,340 -
宅基地使用權(quán)是否可以收回？
有下列情形之一的，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或者土地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)： 1、為實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造或者國(guó)家建設(shè)征用等原因需要調(diào)整或者遷建
2022-11-05 15,340 -
宅基地使用權(quán)是否可以收回
有下列情形之一的，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或者土地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)： 1、為實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造或者國(guó)家建設(shè)征用等原因需要調(diào)整或者遷建
2022-06-25 15,340
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農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補(bǔ)償，也就是通過(guò)專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補(bǔ)償，也就
3,010 2022.05.11 -
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,940 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,943 2022.04.15
