違約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡稱乙方) 一、房屋狀況 (一)房屋所有權人_________,共有權人________，權證號_________________。 (二)土地使用權人_________,權證號_______________________。 (三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米。 二、銷售價格、付款方式和期限 (一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等) (二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________，購房定金在乙方較后一次付清房款時沖抵購房款。 (三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下： (四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現(xiàn)約定如下： 三、物業(yè)交割 甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。 四、權利與義務 (一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現(xiàn)狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。 (二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現(xiàn)狀均已知悉，并無任何異議。 (三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 五、違約責任 1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經(jīng)濟損失。 2、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過_______天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金_______元。 3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經(jīng)濟損失。 4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金________元。 六、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。 七、特別約定 本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產(chǎn)權變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的銷售價格不變。 八、其他約定： 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。 甲方：乙方： 電話：電話： 日期：日期：