住有糾紛的房子租給了人怎么辦
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房屋被法院強(qiáng)制執(zhí)行的，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，不影響承租人對房屋享有使用權(quán)，原租賃合同是具有法律效力的。 如果房東與租客的租賃合同在法院強(qiáng)制執(zhí)行前就已經(jīng)簽訂，那么租賃合同的效力就應(yīng)該優(yōu)先于法院查封的權(quán)利。租客可以繼續(xù)承租該房屋。這時候，如果法院強(qiáng)制執(zhí)行，租客可以通過案外人異議的方式向法院主張自己的租賃權(quán)，提出書面異議，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查。
一.出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。 二.居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。 三.非居住房屋承租人死亡或者依法終止的，租賃合同依法變更或者終止。 四.租賃當(dāng)事人依法分立、合并的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行租賃合同。
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租房子的跑了房租沒給怎么辦當(dāng)然是走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒有調(diào)解的可能性，因?yàn)檎{(diào)解需要雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費(fèi)等。首先，房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋
2021.04.16 837 -
房子租給了有精神病的怎么辦所謂患有精神障礙類疾病的人，是沒有完全行為能力的人，是一個非健全人，在其發(fā)病其間所做出的違法行為是不負(fù)刑事責(zé)任的，民事責(zé)任也是同理。請注意我說的是發(fā)病其間的行為，但是在他沒有發(fā)病時所做出的行為，他是要負(fù)責(zé)任的。也就是說當(dāng)此人在正常狀態(tài)下與房
2020.09.22 2,338 -
住房租賃糾紛處理辦法租房糾紛應(yīng)該通過和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
2020.01.04 216
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房子租給別人分割有糾紛嗎
1、如協(xié)商不成只有訴訟解決，具體委托律師代理； 2、對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公
2022-03-15 15,340 -
租房子租金糾紛要怎么辦
1、如房屋糾紛已解決，那么可以按照合同相關(guān)約定，直接要求中介退還押金。 2、如房屋糾紛是中介單方制造的，那么可以到房屋所在地相關(guān)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會投訴，請求要中介退還押金。如依然沒解決，可收集資料
2022-05-10 15,340 -
租的房子不住了怎么辦
您可以考慮下鏈家的自如友家，非常不錯，很適合您這樣房子完全托管的，而且公司對外出租的時候還要會挑租客，一般只租給學(xué)生，白領(lǐng)等社會關(guān)系清晰的租客，對您的房子很有保障。與公司簽訂合同立即給您支付租金，需要
2022-02-11 15,340 -
租房子出現(xiàn)租金糾紛怎么辦？
1、如房屋糾紛已解決，那么可以按照合同相關(guān)約定，直接要求中介退還押金。 2、如房屋糾紛是中介單方制造的，那么可以到房屋所在地相關(guān)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會投訴，請求要中介退還押金。如依然沒解決，可收集資料
2022-05-07 15,340
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
934 2022.04.17 -
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租房合同糾紛怎么辦租房合同糾紛可以先協(xié)商，如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。同時，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰
1,468 2022.04.17
