房屋買賣合同和買賣合同的法律性質(zhì)是什么？
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房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類性質(zhì)的房屋。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；（3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；（4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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買賣合同法律性質(zhì)包括： （1）買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。 （2）買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。 （3）買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 （4）買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。 （5）買賣合同是雙方民事法律行為。
房屋買賣居間合同是具有中介服務(wù)性質(zhì)的合同，是由中介人和委托人訂立的，由中介人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，而委托人支付報(bào)酬的合同。
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“買賣合同”的法律性質(zhì)是什么？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買賣合同法律性質(zhì)就是合同，其雙方當(dāng)事人根據(jù)協(xié)商而簽訂的相關(guān)協(xié)議就是買賣合同。
2021.04.15 375 -
買賣合同法律性質(zhì)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，買賣合同的法律性質(zhì)就是合同，雙方當(dāng)事人根據(jù)協(xié)商而簽訂的相關(guān)協(xié)議就是買賣合同。
2021.02.16 334 -
買賣合同的法律性質(zhì)買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。
2021.04.14 287
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房屋買賣合同的法律性質(zhì)是什么
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣人將
2021-04-07 15,340 -
房屋買賣合同的性質(zhì)是什么
房屋買賣合同的性質(zhì)：１。第二次簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》應(yīng)該是一個(gè)委托合同； 2。大產(chǎn)證延后不是不可抗力，而是你們雙方約定的延期條款。
2022-07-02 15,340 -
房屋買賣合同法律性質(zhì)有哪些
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣人將
2022-05-20 15,340 -
房屋買賣合同有哪些法律性質(zhì)
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為: (1)出賣人將
2022-05-20 15,340
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買賣合同是房屋買賣過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,013 2022.06.22 -
01:20
什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
843 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,323 2022.04.17
