已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房但是拆遷了怎么辦？
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只要買賣協(xié)議，沒有過戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買賣在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護(hù)。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對(duì)于已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價(jià)格的補(bǔ)償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價(jià)再打個(gè)成新的折扣。 具體房屋的價(jià)值補(bǔ)償額由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司作出。
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這場(chǎng)交易本來就不受法律保護(hù)，可以要求解除合同，要對(duì)方退錢。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織，在安置本集體民過程中，擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償，具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。
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我買了小產(chǎn)權(quán)房但是拆了我們兩人如果認(rèn)為自己的合法房屋被被行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆的，可以保留證據(jù)，向?qū)嵤?qiáng)拆行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。
2020.08.03 210 -
買了小產(chǎn)權(quán)房子被拆了怎么辦小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國(guó)家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對(duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.09.12 335 -
買小產(chǎn)權(quán)房, 拆遷了, 小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該怎么處理?如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款，這是直接的解決方法。
2021.10.11 330
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買了小產(chǎn)權(quán)房但是遇到拆遷怎么辦
只要買賣協(xié)議，沒有過戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買賣在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護(hù)。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對(duì)于已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，房屋的主
2022-04-11 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房碰到拆遷怎么辦
目前，沒有法律明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理。由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)權(quán)證，各地關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷處理的規(guī)定不相同。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)
2022-05-12 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷怎么辦
目前，沒有法律明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理。由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)權(quán)證，各地關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷處理的規(guī)定不相同?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)
2022-06-03 15,340 -
已經(jīng)購(gòu)買了北京小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
已經(jīng)購(gòu)買了北京小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？一、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的
2022-02-06 15,340
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00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
00:56
欠款人已經(jīng)是老賴了怎么辦欠款人已經(jīng)是老賴了，那么一定要盡快起訴，在之后的執(zhí)行中也能獲得優(yōu)先受償權(quán)。起訴之前首先就是要保留證據(jù)，例如出借的銀行流水，聊天記錄，欠條等證據(jù)，然后向法院提起訴訟，在進(jìn)入執(zhí)行階段之后，如果老賴名下有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，那么法院就會(huì)進(jìn)行執(zhí)行。如果
1,440 2022.06.06 -
01:04
有罰款沒交但車已經(jīng)報(bào)廢了有罰款沒交但車已經(jīng)報(bào)廢了，這種情況下建議交了罰款把違章消了。如果沒有清理車輛違章記錄，會(huì)影響車主以后的誠(chéng)信記錄。駕駛證與違章記錄是沒有直接關(guān)系的，違章記錄是與車輛關(guān)聯(lián)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嗽谝粋€(gè)記分周期內(nèi)記分未達(dá)到12分，所
2,389 2022.04.17
