房產(chǎn)抵押手續(xù)應(yīng)該如何辦理？流程是怎樣的？
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值得注意的是，在一般的民間借貸行為中，債權(quán)人很少意識(shí)到將抵押物寫入借貸合同，其次，即便有人意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，但也只有極少數(shù)人知道接下來(lái)應(yīng)該辦理抵押擔(dān)保等手續(xù)。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，使用建筑物作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。完備的登記手續(xù)，才能真正發(fā)生法律效力。所以正確的流程應(yīng)該是： 1、首先，雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證，此份合同的法律效力； 2、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi)，雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；這個(gè)時(shí)候，借貸人就需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，這個(gè)時(shí)候，可以過(guò)濾掉那些產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋歸屬模棱兩可的房子，對(duì)債權(quán)人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)極大的保護(hù)。3、辦理好房屋抵押登記手續(xù)以后，如果日后雙方出現(xiàn)還貸糾紛，債權(quán)人對(duì)于抵押的房產(chǎn)則有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。
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辦理房地產(chǎn)抵押合同的手續(xù)： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書； 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 3、抵押合同； 4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料； 7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
辦理房產(chǎn)抵押，當(dāng)事人需要在簽訂抵押合同后30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記，提交抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請(qǐng)書；抵押合同；《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核，并在受理后7日內(nèi)作出師傅準(zhǔn)予登記的決定。
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如何辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)房屋抵押登記手續(xù)辦理流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押登記，提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、當(dāng)事人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同。 2、受理申請(qǐng)； 3、審核申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況以及提交材料； 4、登記； 5、
2021.03.21 386 -
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如何辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。
2020.08.14 242
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辦理房屋抵押手續(xù)流程是怎樣的？
房產(chǎn)證抵押貸款的辦理流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽
2022-04-24 15,340 -
辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)流程是什么
1、借款人提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。 2、到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)
2021-03-16 15,340 -
房屋抵押貸款手續(xù)辦理流程是怎樣的
房屋抵押貸款手續(xù)的具體流程如下：1、填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款流程總的辦理流程是怎樣的, 房屋抵押的相關(guān)手續(xù)有哪些
提出申請(qǐng)－資信調(diào)查－房產(chǎn)評(píng)估－合同簽訂－辦理抵押－發(fā)放貸款。1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。3、看房評(píng)估(
2022-03-06 15,340
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離婚手續(xù)辦理流程應(yīng)該怎么走首先，在我國(guó)，離婚分為起訴離婚和協(xié)議離婚兩種方式，其中，協(xié)議離婚適用于夫妻雙方均同意離婚的情況。夫妻雙方要協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)先訂立好離婚協(xié)議書，再攜帶結(jié)婚證、離婚協(xié)議書和男女雙方各三張證件照，到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。另外，
1,333 2022.04.17 -
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買房流程手續(xù)辦理房屋交易具體的流程包括以下5個(gè)步驟：（1）支付定金，簽署認(rèn)購(gòu)書。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買賣合同，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽手續(xù)
8,931 2022.04.15 -
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個(gè)人如何辦理退休手續(xù)流程個(gè)人辦理退休手續(xù)流程如下： 1、去社保局養(yǎng)老待遇科查詢下自己是否符合退休條件； 2、如果符合退休的條件，社保局的工作人員會(huì)給你一式三份的養(yǎng)老金申領(lǐng)表回去填寫好。按照要求把養(yǎng)老金申領(lǐng)表填寫好信息后，蓋好相應(yīng)的單位公章。另外要準(zhǔn)備好一式一份的資
10,738 2022.04.17
