房產(chǎn)抵押貸款流程總的辦理流程是怎樣的, 房屋抵押的相關(guān)手續(xù)有哪些
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提出申請(qǐng)－資信調(diào)查－房產(chǎn)評(píng)估－合同簽訂－辦理抵押－發(fā)放貸款。1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估。4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批。5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。·二、申請(qǐng)貸款的基本條件1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;三，房產(chǎn)抵押貸款方法（一），向銀行做抵押，不同的銀行抵押的成數(shù)是不同的。1.個(gè)人抵押：一般是7成，個(gè)別銀行是8成，利率稍低2.抵押：一般是7成，個(gè)別銀行是8成，加擔(dān)保可以做到120%或是1-2倍，利率較高。3.抵押：又可以用開銀行承兌匯票的方式，一半現(xiàn)金一半房產(chǎn)來開出100%的銀票。（二），向民間機(jī)構(gòu)做抵押：速度快（一般二天就可以完成），利率高，成數(shù)同銀行差不多。（三）。一抵二抵：深圳地區(qū)是只有一抵，杭州地區(qū)則有二抵。其它地區(qū)有待查看。一抵利率較低，二抵利率則高比較多。
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房屋抵押貸款的流程： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。
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房屋抵押貸款的相關(guān)流程
1、抵押權(quán)人原持有的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照； 2、抵押權(quán)入和受轉(zhuǎn)讓第三人的身份證明； 3、原抵押合同； 4、債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 5、市國(guó)土房管局規(guī)定的其他文件。 以上就是ask.com小編為大家介紹的
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
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