房產(chǎn)交易房產(chǎn)中的委托協(xié)議有哪些？
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間協(xié)議，該協(xié)議中中介機構(gòu)僅為買賣雙方提供交易信息，具體的合同條款即過戶事宜均由房產(chǎn)買賣的雙方自行約定和辦理，按照法律的規(guī)定，居間人不應(yīng)本案中的承擔(dān)責(zé)任。因此，本案首先應(yīng)區(qū)分委托協(xié)議的性質(zhì)然后再討論責(zé)任問題。
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需要進行公證的房產(chǎn)交易有：1.繼承的房產(chǎn)辦理過戶，通過繼承取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理繼承權(quán)公證書；2.贈與的房產(chǎn)辦理過戶，通過贈與取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理贈與公證書；3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶，遺囑需經(jīng)過公證，協(xié)商簽訂的遺產(chǎn)分割協(xié)議需經(jīng)過公證；4.涉外和港澳臺的房產(chǎn)辦理過戶。
房屋買賣授權(quán)委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由誰承擔(dān)，所以要對委托書的權(quán)限仔細注明并且公證。
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房產(chǎn)交易協(xié)議書有效嗎房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都具有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足： 1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實施法律行為的資格和能力。 2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達成的意思表示一致。 3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。 4、合
2021.03.03 169 -
房產(chǎn)交易委托書可以公證嗎房產(chǎn)交易委托書不需要公證。委托進行房產(chǎn)交易屬于民事法律行為，當(dāng)事人意思表示真實、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)定為有效，是否進行公證不影響委托書本身的法律效力。
2021.04.26 165
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些種類
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪幾種？
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪幾種
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
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4,139 2021.04.25
