關(guān)于購房者合同沒有履行到期可否解除合同？
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當事人意思表示真實，雙方達成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護社會經(jīng)濟活動的正常運轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務，可以起訴至法院要求對方履行合同義務，法院會支持您的訴求。
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有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
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合同沒有履行能否解除合同未實際履行的合同一般是不能單方解除的，但是如果雙方當事人約定了解除合同的事由的，或者經(jīng)過雙方當事人達成一致意見，同意解除的，則可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事
2021.01.09 140 -
關(guān)于解除購房合同解除購房合同的流程：一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋買賣合同。賣方為買方辦理退房手續(xù)，將全部購房款退還給買方并根據(jù)退房原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應的違約金。
2021.02.16 135 -
購房者能否解除購房合同依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十九條的規(guī)定，購房者在以下情況下可以解除購房合同： （1）房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，
2021.03.12 203
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合同到期未履行可否解除合同
有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合
2022-10-15 15,340 -
關(guān)于合同沒有履行可以解除嗎
合同未履行，另一方可以解除合同。若解除合同是當事人協(xié)商一致，或約定的解除條件成就，或者合同出現(xiàn)了法定解除合同的任一情形，均可以就此解除。根據(jù)《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人
2022-06-21 15,340 -
合同到期, 但是沒有履行是否可以解除合同?
合同未達到履行期的，當事人協(xié)商一致或者符合法律規(guī)定的，可以終止合同。當事人協(xié)商一致的，可以終止合同。一方在履行期屆滿前明確表示或者表示不履行主要債務的，另一方可以依法終止合同。
2021-12-26 15,340 -
合同沒有履行時可否解除合同
合同未履行可以解除合同。當事人可以協(xié)商一致解除合同，或者行使法定解除權(quán)解除合同，也可以協(xié)議解除。法定解除的必須有法定解除事由，比如在期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務
2022-06-09 15,340
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00:59
合同沒有約定履行期限如何解除合同沒有約定履行期限的話，當事人想要解除合同，可以通過以下三種方式來終止合同的權(quán)利義務關(guān)系：1、當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方協(xié)議解除合同；2、當事人可以達成補充的約定，按照約定解除合同；3、當事人可以根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，單
2,116 2022.05.11 -
01:23
合同履行完畢是否能解除合同履行完畢后，已經(jīng)履行完畢的合同終止，合同的權(quán)利和義務已經(jīng)全部完成，不用再進行解除了。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務終止： 1、債務已經(jīng)履行； 2、債務相互抵銷； 3、債務人依法將標的物提存； 4、債權(quán)人免除債務； 5、債權(quán)債務同歸于一
786 2022.11.21 -
01:14
合同無法履行可以解除嗎當合同在法律上或事實上已經(jīng)無法履行，或者繼續(xù)履行合同對一方當事人明顯不公平時，當事人可以解除合同。因為上述原因解除合同的，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢變更造成的，則合同雙方應互不追究責
1,460 2022.04.17
