農(nóng)村買賣自建房這個合同有法律效力嗎？
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不受法律保護。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個人財產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權，沒有處分權。國家明令禁止單位和個人非法買賣土地。 至于同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉讓，并征得集體組織同意的，則另當別論。 《土地管理法》 第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。
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農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴?，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標準，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 一、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效。 二、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效。 三、對于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同，則應當認定合同無效。因為農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅。
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農(nóng)村自建房屋買賣合同具有效力嗎雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。 因為農(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結論。 具體如下： (一)對農(nóng)村本集體經(jīng)濟
2020.08.09 163 -
農(nóng)村自建房買賣合同有效嗎？農(nóng)村房屋買賣合同依法成立即有效。房屋買賣屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效。當事人一經(jīng)簽字或蓋章合同成立生效，受法律保護。
2021.02.21 231 -
農(nóng)村自建房買賣合同有效嗎農(nóng)村自建房買賣合同只有房屋買賣的雙方均是同一集體經(jīng)濟組織的成員的，可以認定有效。 未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。
2021.04.25 177
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農(nóng)村自建房買賣合同有法律效力嗎
1、農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴?，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標準，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。 2、法律依據(jù)；《
2022-11-10 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同具有法律效力嗎?
1、農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴?，出賣人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標準，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。 2、法律依據(jù)；《
2022-06-27 15,340 -
農(nóng)村自建房子買賣合同有法律效力嗎？
不受法律保護。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個人財產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權，沒有處分權。國家明令禁止單位和個人非法買賣土地。 至于同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉讓
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效力
1、農(nóng)村自建房屋買賣合同具有法律效力，但所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴剩鲑u人和買受人必須是同一村的村民、買受人必須符合宅基地使用標準，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。 2、法律依據(jù)：《
2022-11-05 15,340
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農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,439 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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寵物買賣合同有法律效力嗎寵物買賣合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，民事法律行為是否具有法律效力，取決于下列三個要件：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。以上三個要件缺一不可。寵物買
5,063 2022.04.15
