買期房后房產(chǎn)證放不出來的原因是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證辦不下來的原因： 1、五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。 2、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格； 4、未交相關(guān)稅費(fèi)； 5、利用假資格買房。
當(dāng)事人辦不下來房產(chǎn)證的原因是： 1、五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。 2、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格； 4、未交相關(guān)稅費(fèi)； 5、利用假資格買房。
-
房產(chǎn)證辦不下來是什么原因房子購買一段時(shí)間后，房屋產(chǎn)權(quán)證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況：第一是房子的五證還不齊全，也就是開發(fā)商的出售審批手續(xù)存在問題，沒有辦理下來預(yù)銷售許可證;第二是房屋的竣工驗(yàn)收不合格;第三是房子雖然五證齊全了，但開發(fā)商沒有到房管局提交辦理房屋初
2020.03.30 567 -
房產(chǎn)證遲遲辦不下來有什么原因有以下的三種原因：1、開發(fā)商沒有預(yù)售的許可證，所以在購置房子的同時(shí)，要注意檢查開發(fā)商的預(yù)售許可證；2、房子的建設(shè)還沒有完成或是驗(yàn)收，房屋在竣工之后，需要有關(guān)的部門對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，只有驗(yàn)收成功之后，才可以使用；3、房子所在的土地或是建筑物被典質(zhì)
2022.04.16 1,896 -
五證不全的房子不能買的原因是什么商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能再房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記，此時(shí)如果開發(fā)商又將房屋賣給其他人的話，就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。 沒有五證，就看不到房屋的性質(zhì)。開發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)，許多 LOF
2020.07.14 113
-
房產(chǎn)證辦不下來原因是什么
房屋購買一段時(shí)間后，房屋生產(chǎn)票還不行。第一，房屋五證還不完整，也就是說開發(fā)人員的銷售審查手續(xù)有問題，可能沒有辦理預(yù)售許可證，第二，房屋竣工檢查不合格，第三，房屋五證齊全，但開發(fā)人員沒有向房屋管理局提交
2021-10-01 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來是什么原因
對(duì)開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來是什么原因呢
對(duì)于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。 ②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 ③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 ⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。 ⑥土地
2022-04-22 15,340 -
買房后戶口不遷出是什么原因
原因可以從以下幾方面去考慮（包括，但不限于）： 1、當(dāng)事人的房屋面積、購房時(shí)限等不符合當(dāng)?shù)氐膽艨跍?zhǔn)入政策要求； 2、當(dāng)事人在當(dāng)?shù)氐纳绫＠U納年限、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等手續(xù)不符合當(dāng)?shù)氐膽艨跍?zhǔn)
2022-02-25 15,340
-
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
867 2023.01.04 -
00:49
什么是房屋不動(dòng)產(chǎn)證房屋不動(dòng)產(chǎn)證是指，權(quán)利人對(duì)所登記的不動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)的權(quán)利憑證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋不動(dòng)產(chǎn)證的取得，首先需要申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門，遞交申請(qǐng)材料，例如：申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，以及與他人利
3,630 2022.04.15
