房產(chǎn)證辦不下來的原因是什么
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對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。 如果是開發(fā)商的原因，那么就應(yīng)該查明到底是什么原因?qū)е虏荒馨雌诜课菟袡?quán)證如果是項(xiàng)目本身合法只是由于驗(yàn)收滯后或開發(fā)商工作效率不高，那么應(yīng)督促開發(fā)商盡快完成應(yīng)由其辦理房產(chǎn)證應(yīng)盡的義務(wù)。如果是項(xiàng)目違法，永遠(yuǎn)也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么建議購房者盡快做出決策，或退房，或要求開發(fā)商承擔(dān)損失，不要拖延，以免延誤了解決問題的最佳時(shí)間，使自己的損失擴(kuò)大。
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當(dāng)事人辦不下來房產(chǎn)證的原因是： 1、五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。 2、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格； 4、未交相關(guān)稅費(fèi)； 5、利用假資格買房。
房產(chǎn)證辦不下來的原因： 1、五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。 2、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格； 4、未交相關(guān)稅費(fèi)； 5、利用假資格買房。
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房產(chǎn)證辦不下來是什么原因房子購買一段時(shí)間后，房屋產(chǎn)權(quán)證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況：第一是房子的五證還不齊全，也就是開發(fā)商的出售審批手續(xù)存在問題，沒有辦理下來預(yù)銷售許可證;第二是房屋的竣工驗(yàn)收不合格;第三是房子雖然五證齊全了，但開發(fā)商沒有到房管局提交辦理房屋初
2020.03.30 567 -
房產(chǎn)證遲遲辦不下來有什么原因有以下的三種原因：1、開發(fā)商沒有預(yù)售的許可證，所以在購置房子的同時(shí)，要注意檢查開發(fā)商的預(yù)售許可證；2、房子的建設(shè)還沒有完成或是驗(yàn)收，房屋在竣工之后，需要有關(guān)的部門對其進(jìn)行驗(yàn)收，只有驗(yàn)收成功之后，才可以使用；3、房子所在的土地或是建筑物被典質(zhì)
2022.04.16 1,896 -
房產(chǎn)證辦不下來的原因有哪些1、五證不全：五證齊全是開發(fā)商開始銷售房產(chǎn)的前提，缺少任何一個(gè)證，都沒法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。 2、房屋驗(yàn)收不合格：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗(yàn)收，即使交了房也無法辦不動產(chǎn)權(quán)證。 3、房子被抵
2020.04.13 405
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房產(chǎn)證辦不下來是什么原因
對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來原因是什么
房屋購買一段時(shí)間后，房屋生產(chǎn)票還不行。第一，房屋五證還不完整，也就是說開發(fā)人員的銷售審查手續(xù)有問題，可能沒有辦理預(yù)售許可證，第二，房屋竣工檢查不合格，第三，房屋五證齊全，但開發(fā)人員沒有向房屋管理局提交
2021-10-01 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來是什么原因呢
對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。 ②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 ③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 ⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。 ⑥土地
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來是什么原因
出現(xiàn)有些房子沒有房產(chǎn)證的原因可能有以下兩點(diǎn)，您參考一下:擁有一個(gè)整體房產(chǎn)證如果您要是想買沒有房產(chǎn)證的房建議一定要小心謹(jǐn)慎因?yàn)橘I沒有房產(chǎn)證的房子根本不會受到法律保護(hù)。2.一般沒有房產(chǎn)證的像三亞一般都是下
2022-01-27 15,340
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同安通行證是怎么辦下來的同安通行證的辦理如下： 1、企業(yè)通過“同企云〞線上平臺，提交申領(lǐng)材料； 2、經(jīng)初審?fù)夂?，憑《同安區(qū)企業(yè)疫情防控通行證申請表》、車輛行駛證、駕駛員身份證、駕駛證復(fù)印件及駕駛員綠色健康碼、48小時(shí)以內(nèi)核酸檢測陰性證明等材料，向同安區(qū)工信局申領(lǐng)
709 2022.04.17 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購房者得知自己的貸款辦不下來的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
626 2022.05.13 -
01:01
爛尾樓是什么原因造成的在房地產(chǎn)交易中，樓盤爛尾的現(xiàn)象越來越多，由此產(chǎn)生的糾紛也越來越多。爛尾房產(chǎn)生的原因多種多樣，其中主要的原因有以下這三種： 1、由于開發(fā)商破產(chǎn)，缺乏建設(shè)資金，資金斷裂等這些原因，導(dǎo)致工程停工； 2、開發(fā)商由于各種原因而陷入了債務(wù)糾紛，導(dǎo)致工程
5,609 2022.04.17
