購(gòu)房合同應(yīng)該怎么簽訂？買賣都需要注意什么
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產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。 3、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
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簽訂商品房買賣合同要注意以下事項(xiàng)： 1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等。
訂立購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、盡量買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，比如窗臺(tái)高度、凈高度、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋未完工等； 2、開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾應(yīng)寫入補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫作，可以提前準(zhǔn)備一臺(tái)小錄音機(jī)，記錄開
2022.04.15 202 -
簽訂買房合同時(shí)都需要注意什么買房合同的內(nèi)容有： 1、協(xié)議雙方的基本身份信息。例如，姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式等； 2、房屋基本情況。例如，地址、價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、履行方式、過戶登記等； 3、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法。
2021.01.16 149 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)該注意什么？二手房合同簽訂應(yīng)該注意的事項(xiàng)包括： 1、確認(rèn)基本信息無誤，一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息； 2、明確房屋價(jià)款及其支付方式的約定； 3、雙方需要將稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)問題要在合同中寫清楚； 4、明確爭(zhēng)議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任； 6、注意
2021.03.23 163
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簽訂房屋買賣合同都應(yīng)該注意什么？
簽訂房屋買賣合同需要注意些什么？(1)仔細(xì)閱讀合同(2)要掌握開發(fā)商的基本情況(3)合同文本是否規(guī)范(4)要查清楚要買的商品房是否已作了抵押(5)要注意核實(shí)開發(fā)商給予的承諾(6)付款方式的選擇(7)關(guān)
2022-04-04 15,340 -
購(gòu)房簽訂房屋買賣合同需要注意什么
在同意借款的情況下，要求與借款人不簽訂借款合同，而是簽訂房屋買賣合同。從表面看，是出借人向借款人買借款人享有產(chǎn)權(quán)的房屋，出借人支付房款，實(shí)際是出借人借款給借款人。你是借款人吧？這樣做對(duì)你沒有什么特別損
2022-04-16 15,340 -
簽訂二手房買賣合同都需要注意什么？
5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有***費(fèi)明細(xì)單 隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的***費(fèi)越來越
2022-04-15 15,340 -
簽訂二手房買賣合同都需要注意什么
二手房買賣簽約要確定好二手房的一些基本信息，如房子的面積，質(zhì)量等。違約賠償?shù)募s定也要明確，不然很多房東可能會(huì)因?yàn)橄乱患议_價(jià)更高轉(zhuǎn)眼就不賣給你了。也要查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，例如房子有沒有被出租啊。詳細(xì)的還是
2022-04-09 15,340
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簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,824 2022.04.17 -
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簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,321 2022.05.11 -
01:15
購(gòu)房合同需要注意什么作為購(gòu)房合同的買方，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購(gòu)買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個(gè)人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,249 2022.04.15
