租房簽合同需要注意哪些法律問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問(wèn)題，一、簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問(wèn)題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任; 8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。二、簽訂簡(jiǎn)單房屋租賃合同出租方應(yīng)注意的事項(xiàng) 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的; 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的。
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房屋租賃合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1、出租人是否具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、出租人是否是房屋的所有人； 3、出租人是否具有產(chǎn)權(quán)證明； 4、租賃合同的條款是否完備和公平。
簽訂租房合同時(shí)需注意查看租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
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簽租房合同應(yīng)注意哪些法律問(wèn)題租房訂立合同需要注意以下事項(xiàng)：注意查看租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；
2021.02.28 135 -
簽訂租房合同需要注意哪些問(wèn)題簽訂租房合同應(yīng)注意的問(wèn)題： 一、要約定好租賃期限； 二、查清租房的具體位置； 三、查看屋內(nèi)設(shè)施是否齊全。
2021.01.22 179 -
租房需要注意哪些法律問(wèn)題簽租房合同應(yīng)注意：承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證；承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押；在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)等基本信息；合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間等。
2021.03.25 153
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簽訂租房合同需要注意哪些法律問(wèn)題
一、合同的主體資格問(wèn)題，查看簽約對(duì)方的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證； 二、租賃合同的標(biāo)的物； 三、租賃期限的起算，是否為合同簽約日起算； 四、租金的計(jì)算及支付方式，按月支付，按季支付，或按年度支付； 五、租賃
2021-07-17 15,340 -
簽租房合同需要注意哪些問(wèn)題
１、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩； ２、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨
2021-04-07 15,340 -
租房合同簽訂需要注意哪些問(wèn)題
簽訂租房合同一定要注意的問(wèn)題：查詢(xún)出租人的戶(hù)主身份： 簽訂合同前應(yīng)當(dāng)查詢(xún)出租人的身份證，房產(chǎn)證等確認(rèn)戶(hù)主身份，防止是二房東轉(zhuǎn)租，萬(wàn)一交完錢(qián)二房東逃跑，吃虧的肯定是畢業(yè)生。在這里，畢業(yè)生需要分清楚“二房
2022-04-16 15,340 -
簽訂租房合同需要注意哪些問(wèn)題
1確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。2明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房
2022-02-11 15,340
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買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,183 2022.05.11 -
01:00
買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶(hù)是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
884 2022.04.17
