1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的合稱，房產(chǎn)證就只是房地產(chǎn)權(quán)證。 2、房產(chǎn)證的印章是縣級房地產(chǎn)管理局或人民政府蓋印的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的印章是縣級以上人民政府蓋印的。 3、房產(chǎn)證在辦理的時(shí)候需要進(jìn)行兩次測繪，繳納兩次費(fèi)用，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書只需要進(jìn)行一次測繪。 4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記，登記的事項(xiàng)較詳細(xì)。

有區(qū)別。 1、名稱不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。 2、內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。 3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。 4、費(fèi)用不同在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購房時(shí)，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。 5、版本不同不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。