新房房本預售合同多久能加名字？
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1)看預售合同的約定，若無約定，一般來說交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責任。 2）不但要對方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書面同意，才能加名，而且因為你的加入，要變更之前的貸款合同。一般來說，出售方要付營業(yè)稅（5.5%），所得稅（差額20%）等，購買方，契稅（3%或1.5%）等，如果第二種的話，就是對方賣給你一半份額，相應(yīng)稅率也就減半。 3）婚后加名，不是贈與，是夫妻對婚前或婚后財產(chǎn)的約定，只要付工本費，但要銀行的書面同意。 4）影響不大，因為首付的行為發(fā)生在婚前，如果不表明贈與你們雙方，那最終只算是對自己子女一方的贈與。
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預售合同(已在房產(chǎn)局登記好了)上的名字可以改，需要出具相關(guān)報告然后由開發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費用就可以改了。
可以的。購房合同一旦簽訂不能輕易更改，若想增減名字，需要與開發(fā)商協(xié)商，在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以，此種情況不涉及稅費。商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。
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房屋預售合同備案多久房屋預售合同30日內(nèi)要備案。預售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持房屋預售合同向縣級房地產(chǎn)管理局和土地管理局掛號，依法辦理合同的備案手續(xù)，以此保證物權(quán)效力。
2020.04.24 123 -
商品房預售后能更改名字嗎預售的房子可以更名。一般更名申請流程如下： 1、購房者提出書面申請、說明更名緣由和情況； 2、開發(fā)商核實情況，結(jié)合項目銷售和實際房價等情況確定是否同意； 3、購房者和開發(fā)商銷售部經(jīng)理面談，就更名一事達成一致意見后，進行交款收據(jù)的更改手續(xù)。
2020.07.30 166 -
預售合同和房產(chǎn)證名字要一樣嗎按照法律規(guī)定房產(chǎn)證名字和購房合同要一樣，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請預告登記變更。
2020.05.29 709
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新房預售合同簽訂后多久可以加名字？
1)看預售合同的約定，若無約定，一般來說交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責任。 2）不但要對方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書面同意，才能加名，而且因為
2022-05-01 15,340 -
婚前購房預售合同可否加名
預售合同（已在房產(chǎn)局登記好了）上的名字可以改，需要出具相關(guān)報告然后由開發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費用就可以改了。 簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣
2022-08-15 15,340 -
商品房預售后能改名字嗎
預售合同(已在房產(chǎn)局登記好了)上的名字可以改，需要出具相關(guān)報告然后由開發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費用就可以改了。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，
2022-11-21 15,340 -
購房合同能加名字嗎？
針對購房合同能加名字嗎這個問題，如果他買的房子已經(jīng)辦下貸款，合同已經(jīng)備案到房管局，那你現(xiàn)在是不能在合同上加名的，必須結(jié)婚后，申請加名。結(jié)婚后加上名字和你在婚前加名是一樣的，不過最好是在共有份額上寫明確
2022-08-20 15,340
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房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定2020年房產(chǎn)加子女名字的新規(guī)定是：房產(chǎn)加子女名字只能通過贈與或交易的形式。具體如下： 1、通過贈與手續(xù)添加子女名字。假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一，其中所需公證費用、契稅都要按評估價值收納分之一來算。祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家
3,967 2022.04.17 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,521 2022.04.15 -
01:15
簽了購房合同能改名字嗎按照我國當前的法律規(guī)定，雙方當事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,077 2023.01.04
