商品房房產(chǎn)證未辦理怎么更名
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這個(gè)有兩種情況： 一個(gè)是未辦理房產(chǎn)證的情況下，可由開(kāi)發(fā)商直接幫助辦理更名手續(xù)。開(kāi)發(fā)商會(huì)經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局重新鑒定合同的產(chǎn)權(quán)人。這種情況比較簡(jiǎn)單。 另一種情況是辦理了房產(chǎn)證的，這里面還分兩種情況：結(jié)婚的，就可以直接更改為一個(gè)人名字，如果沒(méi)結(jié)婚的，以重新交易過(guò)戶為準(zhǔn)。這里面涉及的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題就比較復(fù)雜，一般以出資的證明來(lái)斷定財(cái)產(chǎn)的歸屬。
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第一、申請(qǐng)：買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。 第二、受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢問(wèn)登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過(guò)程。 第三、審核：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，根據(jù)申請(qǐng)登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)進(jìn)行進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記。 第四、登?。航?jīng)審核符合登記條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 第五、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
商品房合同更名理論上是可行的，更名一般會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用。商品房合同更名的好方法主要有有以下兩種： (1)找開(kāi)發(fā)商改。先去撤銷網(wǎng)簽，然后再重新做網(wǎng)簽。這個(gè)方式對(duì)于開(kāi)發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開(kāi)發(fā)商都不愿意做。 (2)等房產(chǎn)證下來(lái)以后再把房本變更成一個(gè)人。如果現(xiàn)在有什么問(wèn)題，就只能是先以協(xié)議形式確定下來(lái)了。 夫妻之間更名是只收工本費(fèi)的，不是夫妻的話，就要按照過(guò)戶計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)了，相當(dāng)于購(gòu)買了部分房屋，走的是二手房的程序。
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房產(chǎn)證更名怎么辦理我國(guó)法律規(guī)定權(quán)利人可申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行更正登記。 應(yīng)當(dāng)提交以下的材料，1、房產(chǎn)證。2、證明確實(shí)屬于登記錯(cuò)誤的材料。3、其他一些必須攜帶的材料。4、經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)為登記確屬于錯(cuò)誤，即予以更正。如果不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)登記事項(xiàng)無(wú)誤的，則不予更
2022.04.16 306 -
商品房房產(chǎn)證未下來(lái)怎么去轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。 如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒(méi)有保障，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
2020.04.12 204 -
商品房未下來(lái)如何辦理房產(chǎn)證商品房房產(chǎn)證未下來(lái)，一般是無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓的。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的變更，以登記為準(zhǔn)，商品房房產(chǎn)證未下來(lái)，無(wú)法變更登記，自然也就無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)了。
2020.02.26 126
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房子未辦理房產(chǎn)證的怎么更名
如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)
2022-10-06 15,340 -
房產(chǎn)證未辦理如何更名
這個(gè)有兩種情況： 一個(gè)是未辦理房產(chǎn)證的情況下，可由開(kāi)發(fā)商直接幫助辦理更名手續(xù)。開(kāi)發(fā)商會(huì)經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局重新鑒定合同的產(chǎn)權(quán)人。這種情況比較簡(jiǎn)單。 另一種情況是辦理了房產(chǎn)證的，這里面還分兩種情況：結(jié)婚的，就可以
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證更名怎么辦理
1、按照問(wèn)題所述情況，既然有協(xié)議約定，則協(xié)議對(duì)對(duì)方有約束力。 2、建議及時(shí)交涉，若無(wú)果，則可以考慮整理相關(guān)材料起訴至法院予以處理。 3、待法院判決以后，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行辦理相關(guān)更名手續(xù)。 4、關(guān)于勝訴
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證更名怎么辦理
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是
2021-03-03 15,340
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如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過(guò)戶混為一談，事實(shí)上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過(guò)戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房屋過(guò)戶至他人名下。雖然房屋過(guò)戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過(guò)戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請(qǐng)材料無(wú)誤，可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 4、不動(dòng)產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,908 2022.04.17 -
01:04
商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時(shí)候，房屋買賣合同的目的無(wú)法完成，商品房的買受人可以據(jù)此來(lái)解除商品房的買賣合同。其次，買受人可以根據(jù)買賣合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,230 2022.04.17
