房子未辦理房產(chǎn)證的怎么更名
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如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房屋產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。
如果房產(chǎn)還未備案，那么是有可能直接更名的，如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，不管房產(chǎn)證有沒有辦理，一般都不能辦理更名?，F(xiàn)在買新房的程序為簽訂購房合同，進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽也就是在房管局網(wǎng)上簽約的意思，如果這套房子已經(jīng)網(wǎng)簽了，那么在網(wǎng)簽未撤銷的情況下是不能進行二次網(wǎng)簽的，也就是一套房同時只能辦理一次網(wǎng)簽，這樣也能有效的防止開發(fā)商一房多賣。網(wǎng)簽過后就是備案了，也就是在房管局進行備案，備案以后此房在某種意義上就相當于是買方購買的了。
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房產(chǎn)證更名怎么辦理我國法律規(guī)定權(quán)利人可申請對房產(chǎn)證進行更正登記。 應(yīng)當提交以下的材料，1、房產(chǎn)證。2、證明確實屬于登記錯誤的材料。3、其他一些必須攜帶的材料。4、經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)確認為登記確屬于錯誤，即予以更正。如果不動產(chǎn)登記機構(gòu)確認登記事項無誤的，則不予更
2022.04.16 306 -
房產(chǎn)證父子更名怎么辦變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況： 1：身份證名字更改的情況： 先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。 2：如果沒有繳稅情況： 先
2021.01.13 695 -
房產(chǎn)證更名怎樣辦理房產(chǎn)證更名辦理的辦法如下： 1、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，費用比較低； 2、如果以后還打算交易，要到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用； 3、房產(chǎn)證更名也可以通過繼承或遺贈實現(xiàn)。 一、房產(chǎn)證更
2022.06.07 424
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房子未交房，也未辦理房產(chǎn)證如何進行更名
如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達
2022-10-05 15,340 -
房產(chǎn)證父子更名怎么辦理
變更上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：1：名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。2：
2022-08-23 15,340 -
房產(chǎn)證未辦理如何更名
這個有兩種情況： 一個是未辦理房產(chǎn)證的情況下，可由開發(fā)商直接幫助辦理更名手續(xù)。開發(fā)商會經(jīng)過房產(chǎn)局重新鑒定合同的產(chǎn)權(quán)人。這種情況比較簡單。 另一種情況是辦理了房產(chǎn)證的，這里面還分兩種情況：結(jié)婚的，就可以
2022-03-21 15,340 -
更名后房產(chǎn)證房子怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。
2021-12-15 15,340
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如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)證更名辦理流程及費用房產(chǎn)證更名辦理及費用如下： 1、房產(chǎn)證要進行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,911 2022.04.17 -
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
950 2022.05.18
